“以房養學”（Buy for Uni）這個概念對於熟悉海外留學的人們並不陌生，這一理財理念存在了十多年，依舊被許多留學生和家長視為海外生活最安全的投資方案。尤其在英國的高端留學圈，一張名校OFFER加一套倫敦房產幾乎是標準配置，更是開啟開掛人生的起點。
據英國教育部門公佈的數據顯示，2019 年中國內地和香港學生本科申請人數從去年的 17000 人增加到 21000 人，增幅高達 23.5%，英國留學上升趨勢非常明顯。倫敦作為熱門留學城市，已經變成很多人來英國讀書的首選。
同時倫敦也以高房租著稱，據調查顯示，在倫敦的房租是英國其他地區的三倍，租房費用更是在留學總費用中佔了相當大的比重。
例如，自己想在學校附近租一間公寓，平均每週450英鎊，一年就是23400英鎊，合人民幣21萬元左右。如果能夠在最一開始留學時購買一處心儀的房產，不僅可以節省幾年的租房費用，還可以坐等未來房屋升值。倫敦的平均房價為60.95萬英鎊，一區的平均價格為130萬英鎊倫敦的平均房價將增長4%，倫敦市中心黃金地段價格將上漲20.5%。
無論以後是留在英國繼續工作還是回國內發展，投資一處地理位置佳且配套設施好的房產，其未來的升值空間不容小覷。
當然這還不能說是全部收益，更精明的投資者們絕對不會錯過“以租養房”的機會。入手一套兩居室，自住之外的另一個房間不用來賺錢太可惜啦。學生們擠破頭都想在距離學校近的位置租個好房子，那黃金地段的房子常年供不應求，往往在市場上不到一週就被訂走了。
幾年的租金加上房價上漲的部分，四年不僅實現了“0成本留學”，人生第一桶金就在你努力學習的同時悄無聲息的出現了。投資與教育，真的可以同時實現。
有人可能會問，既然房租這麼高，為何一定要選在學區附近，住得遠一些不好嗎？
學習效率與離學校的圖書館距離，某種程度上來說是成正比的。畢竟住在倫敦6區，享受了低房租，卻因為倫敦時不時的交通大罷工而硬生生錯過了期末考試的例子也不少。這中間的取捨，也是需要一定衡量和考慮的。很多學校位於倫敦市中心的黃金地段，房租整體偏高。但總體而言，上學時間為20分鐘到30分鐘最佳，不僅價格合適而且上學也比較方便。
討論了這些不可避免的留學成本，“以房養學”的優勢就很明顯了。不過，以房養學雖然火，也是有風險的，並非是個地方就能賺回學費，切忌盲目投資。正如在國內投資房產一樣，置業位置的選擇非常重要。
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