01
前兩天，又有一個城市放開了落戶限制，實現了“零門檻”落戶。
這次是南昌，江西的省會，政策中是這樣描述的：
“取消限制”
“不附加其他條件”
“‘零門檻’准入”
“一門辦、及時辦”
從這些用詞上，可以非常明顯的感知到，南昌急了。
急著想讓更多的人落戶，讓更多的人具備購房資格。
之前還有個中專限制，社保限制，現在，是個人都行，想落戶，就可以落戶。
02
在南昌之前，瀋陽也很著急。
4月2日，瀋陽出臺政策，宣佈“零門檻”落戶！
原文中是這樣說的：
有勞動合同能落戶；
有營業執照能落戶；
有住宅、公寓，甚至寫字樓都能落戶。
瀋陽2019年的新增人口大概在10萬人左右，這個水平，遠低於杭州50萬的水平，甚至還不如鄭州的20萬。
所以，瀋陽想改變，想突破，想尋求一些轉機，唯一的方法，只有“人才政策”，其它的限購、限貸、限售，100%會被拍死。
03
現在，零門檻落戶的城市，已經超過了60個。包括蘇州、無錫、長沙、海口、石家莊等明星城市。
當初，史上最嚴樓市調控政策實施的時候，誰也沒有想到，竟然能推動“戶籍制度”的大變革。
這是一個好事。
現行的戶籍制度，對各個方面，有很大的阻礙，比如：
阻礙了城鄉人口的流動；
阻礙了城鎮化；
阻礙了教育、醫療資源的公平分配；
阻礙了一部分人進入大城市的腳步。
當然，還有最為重要的一點，阻礙了更多的人擁有購房資格。
04
鄭州中心城區的落戶，紙面上還是有限制的。
中專以上；
居住證滿1年；
租房滿1年；
社保滿6個月。
以上條件中，滿足其一即可。
在各個城市開始“零門檻”搶人之後，很可能，鄭州在今年“十一”左右，也會頒佈新的“零門檻”落戶政策。
但是，對於買房，真的有用麼？
身邊買房的朋友，幾乎都是外地戶口。有學歷的用學歷，有社保的用社保。
無學歷無社保的人，當然也有辦法。首套房，花錢就能硬過，不用遷戶口。
曾經問過一個朋友：
你為什麼寧願花1萬塊錢，也不願意遷戶口？這1萬塊錢買排骨吃，它不香麼？
他沒有直接回答我，反問我說：
那你為什麼也不遷戶口？
其實，我也不知道為什麼，可能是覺得用不上，或者無所謂，因為家裡還沒有孩子，不需要上學，不需要孩子落戶，所以可能覺得完全沒必要。
又或者，惦記農村那一畝三分地，還有老家的房子和宅基地。
一位在鄭州呆了十幾年的外地人告訴我：
以前他也不願意遷戶口，可是後來遇到孩子、醫保問題的時候，你就會發現外地戶口是一件特別麻煩的事情。
堅持了10年的不遷戶口，最後還是敗給了孩子。
05
戶口，對於買房來說，不是第一阻力，工資水平才是。
“零門檻”落戶，對於樓市來說，也不會有太大的作用，對於整個城市的發展，卻至關重要。
如果跳出樓市，跳出房地產，從城市發展的角度來看，“零門檻”落戶的作用，很大。
鄭州有很多低學歷人群。
可能會有很多人質疑這句話，我們來看一組數據：
從1977年恢復高考，到目前為止，上過大學的人大約有1.15億，其中本科生大約有5600萬。
按照14億總人口計算，專科以上人才佔比8.2%，本科以上人才佔比4%。
再看一下河南省內。
根據山川網2017年的一個抽樣調查顯示，河南省大專以上學歷人口占比8.7%，本科以上人口占比3.2%。
也就是說，在河南，在鄭州，有大量的低學歷人群，在這裡生活、工作、消費、買房、建設城市。
他們需要得到這個城市的尊重。
而一個城市對人最起碼的尊重就是：
我可以在這裡落戶，我的孩子可以是鄭州戶口，可以在鄭州上學，可以辦理鄭州醫保。
06
“零門檻”落戶的潛臺詞是：歡迎來買房。
但更深層次的意義是：歡迎每一個人，留在這座城市。
只要人在這裡，他就會有消費、工作、結婚、生子、教育子女，下一代就會成為真正的鄭州人，成為鄭州發展建設的重要力量。
聚沙成塔，積少成多，留人，要比買房，更重要。
“零門檻”落戶，不是樓市最後的救命稻草，而是城市發展的動力源泉。
