01
前两天，又有一个城市放开了落户限制，实现了“零门槛”落户。
这次是南昌，江西的省会，政策中是这样描述的：
“取消限制”
“不附加其他条件”
“‘零门槛’准入”
“一门办、及时办”
从这些用词上，可以非常明显的感知到，南昌急了。
急着想让更多的人落户，让更多的人具备购房资格。
之前还有个中专限制，社保限制，现在，是个人都行，想落户，就可以落户。
02
在南昌之前，沈阳也很着急。
4月2日，沈阳出台政策，宣布“零门槛”落户！
原文中是这样说的：
有劳动合同能落户；
有营业执照能落户；
有住宅、公寓，甚至写字楼都能落户。
沈阳2019年的新增人口大概在10万人左右，这个水平，远低于杭州50万的水平，甚至还不如郑州的20万。
所以，沈阳想改变，想突破，想寻求一些转机，唯一的方法，只有“人才政策”，其它的限购、限贷、限售，100%会被拍死。
03
现在，零门槛落户的城市，已经超过了60个。包括苏州、无锡、长沙、海口、石家庄等明星城市。
当初，史上最严楼市调控政策实施的时候，谁也没有想到，竟然能推动“户籍制度”的大变革。
这是一个好事。
现行的户籍制度，对各个方面，有很大的阻碍，比如：
阻碍了城乡人口的流动；
阻碍了城镇化；
阻碍了教育、医疗资源的公平分配；
阻碍了一部分人进入大城市的脚步。
当然，还有最为重要的一点，阻碍了更多的人拥有购房资格。
04
郑州中心城区的落户，纸面上还是有限制的。
中专以上；
居住证满1年；
租房满1年；
社保满6个月。
以上条件中，满足其一即可。
在各个城市开始“零门槛”抢人之后，很可能，郑州在今年“十一”左右，也会颁布新的“零门槛”落户政策。
但是，对于买房，真的有用么？
身边买房的朋友，几乎都是外地户口。有学历的用学历，有社保的用社保。
无学历无社保的人，当然也有办法。首套房，花钱就能硬过，不用迁户口。
曾经问过一个朋友：
你为什么宁愿花1万块钱，也不愿意迁户口？这1万块钱买排骨吃，它不香么？
他没有直接回答我，反问我说：
那你为什么也不迁户口？
其实，我也不知道为什么，可能是觉得用不上，或者无所谓，因为家里还没有孩子，不需要上学，不需要孩子落户，所以可能觉得完全没必要。
又或者，惦记农村那一亩三分地，还有老家的房子和宅基地。
一位在郑州呆了十几年的外地人告诉我：
以前他也不愿意迁户口，可是后来遇到孩子、医保问题的时候，你就会发现外地户口是一件特别麻烦的事情。
坚持了10年的不迁户口，最后还是败给了孩子。
05
户口，对于买房来说，不是第一阻力，工资水平才是。
“零门槛”落户，对于楼市来说，也不会有太大的作用，对于整个城市的发展，却至关重要。
如果跳出楼市，跳出房地产，从城市发展的角度来看，“零门槛”落户的作用，很大。
郑州有很多低学历人群。
可能会有很多人质疑这句话，我们来看一组数据：
从1977年恢复高考，到目前为止，上过大学的人大约有1.15亿，其中本科生大约有5600万。
按照14亿总人口计算，专科以上人才占比8.2%，本科以上人才占比4%。
再看一下河南省内。
根据山川网2017年的一个抽样调查显示，河南省大专以上学历人口占比8.7%，本科以上人口占比3.2%。
也就是说，在河南，在郑州，有大量的低学历人群，在这里生活、工作、消费、买房、建设城市。
他们需要得到这个城市的尊重。
而一个城市对人最起码的尊重就是：
我可以在这里落户，我的孩子可以是郑州户口，可以在郑州上学，可以办理郑州医保。
06
“零门槛”落户的潜台词是：欢迎来买房。
但更深层次的意义是：欢迎每一个人，留在这座城市。
只要人在这里，他就会有消费、工作、结婚、生子、教育子女，下一代就会成为真正的郑州人，成为郑州发展建设的重要力量。
聚沙成塔，积少成多，留人，要比买房，更重要。
“零门槛”落户，不是楼市最后的救命稻草，而是城市发展的动力源泉。
