5月15日，武漢自然資源和規劃局公佈了武漢昌聯地產有限公司位於武昌區徐東大街與友誼大道交匯處徐東冷庫項目地塊一期總平面規劃方案的批前公示。這意味著“曬地”近四年的萬噸冷庫地塊終於有了實質性的動向。
根據規劃方案，項目一期將建設一棟139.9米高32層的辦公樓，規劃用地面積7530.12平方米，容積率7.72，總建築面積88960平方米，停車位485個，其中地上15個，地下470個。
一宗有故事的地塊：熱鬧開局 聯投34.7億底價拿地
徐東萬噸冷庫地塊可謂是一宗頗“有故事”的土地。地塊掛牌之初，市場一度認為其將超越長動地塊成為彼時的武昌新地王，然而結果卻讓人大跌眼鏡，該地塊的拍賣並沒有迎來激烈的競拍。最終武漢聯投置業有限公司底價34.7億元，樓面地價6848元/平“秒殺”拿下徐東萬噸冷庫地塊，無人爭鋒。
P（2015）103號徐東萬噸冷庫地塊大概位置
該地塊位於武昌區徐東大街與友誼大道交匯處A地塊，淨用地面積約8萬平方米，容積率高達6.27，建築面積近57萬平方米，為商住用地，其中商業和住宅建面比為8：2。
“曬地”近四年 迎來一期8.896萬方的規劃
而聯投置業在拿下該地塊後，並沒有迅速進入建設，地塊空置了近四年，直到今年1月31日武漢昌聯地產有限公司100%股權及全部債權轉讓公告在武漢光谷聯合產權交易所掛牌，由天眼查可知，武漢昌聯地產有限公司由武漢聯投置業有限公司持有100%股權，註冊時間為2015年11月27日，實際上昌聯地產為武漢聯投置業為打造徐東萬噸冷庫地塊成立的公司。但到該項目一期規劃批前公示，也沒有傳出該項目最終被誰接盤的消息。
實際上，無論最後誰成為該項目的操盤手，地塊的價值與三年前相比都是不可同日而語的，三年前的拿地價僅為6848元/平，三年後徐東核心地價已至14000元/平。
萬噸冷庫地塊一期項目效果圖
雖然該項目一期進行了規劃批前公示，但對於項目的建設而言其實還有很長的路要走，畢竟項目總地塊建面有57萬方，而此次公示的建面僅8.896萬方，連總建面的1/6都不到。但無論如何，此次的批前公示也給商業疲軟、業態陳舊的徐東商圈帶來了新的曙光。
