五一假期，有望成為全年樓市的轉折點
趙卓文(廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理）
春花已經落盡，各地陸續復工復學，生活漸漸有了一點溫度。
各行各業即將迎來五一假期。
旅遊、餐飲行業顯得莫名的興奮，期待五一假期能夠帶來轉機。
房地產行業對五一假期，期望值更高。
1、積壓了3個多月，開發商在2020年五一期間的市場供貨量將相對充足。供貨量的增加，將有有利於成交量的提升。
房地產開發商樓盤的價格，相對平穩，也有利於市場信心的恢復。
2、土地市場已經提前在4月份出現爆發，深圳、上海等城市再現“排隊買房”。在流動性充足、利率走低的背景下，房地產作為抵禦通脹的有力工具，正成為越來越多人的避險選擇。
今年五一假期，有望成為全年樓市的轉折點。
3、值得關注的是，管理層今年再三強調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，堅持“房住不炒”。繼深圳排查經營貸流向房地產的問題後，4月23日，人民銀行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會。會議要求商業銀行堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。
各地城市政府在“因城施策”的背景下，2月份和3月份曾爭先恐後出臺了各地的房地產刺激政策。4月份，政策面趨於平靜。
4、種種跡象表明，管理層希望房地產市場實現“穩地價、穩房價、穩預期”。保民生的的指導思想下，不希望樓市過熱，不希望房價、房租再度被炒高。
全國兩會尚未召開。全年的經濟發展目標和建設小康社會任務完成的時間表，尚未最後敲定。
房地產的作用和地位，目前還將維持原狀。
綜合各方面情況看，五一假期的房地產市場不會大熱，仍處於恢復期。五一假期房地產的成交量將有明顯的上升，並有望成為全年樓市的轉折點。
