4月13日，
市新型城鎮化攻堅戰領導小組辦公室印發
《贛州市城鎮老舊小區改造2020年工作要點》，
明確今年年底前，
力爭全面完成135個城鎮老舊小區改造。
那麼問題來了？
2020年135個城鎮老舊小區怎麼改？
快一起來看看吧
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2020年，贛州市將按照時間節點，分步驟、穩步有序推進城鎮老舊小區改造工作。《工作要點》明確4月底前，135個城鎮老舊小區改造項目全面完成規劃設計；6月底前，135個城鎮老舊小區改造項目全面開工；年底前，力爭全市135個城鎮老舊小區改造項目完成改造。
接下來
我市將從這幾個方面進行老舊小區改造
一、高質量完成項目規劃設計方案
堅持以規劃設計為引領，委託符合資質要求的設計單位精心規劃設計，編制老舊小區改造項目規劃設計方案，明確沒有規劃設計方案的，不進行小區改造。
堅持功能安全為先，明確把解決小區的安全問題擺在突出位置，切實消除消防等安全隱患；並根據小區實際需要，完善小區基礎功能設施，改善小區生活居住環境。
堅持群眾需求為先，初步改造方案在公示5個工作日，規劃設計方案在徵得小區內2/3以上住戶認可後，可開展實施。
建立健全項目責任規劃（建築）師制度。充分發揮本地設計單位作用，建立全市老舊小區改造項目責任規劃（建築）師制度，實施本地建築設計乙級以上單位對口指導縣（市、區）老舊小區改造項目的規劃（建築）設計工作。
二、嚴把改造內容和標準
圍繞“小區面貌改觀、房屋功能改善、基礎設施改造、居住環境改優”等四個方面實施提升改造，重點突出完善水、電、路、氣等基礎設施和提升服務配套。
明確拆除小區內違章建築作為小區改造的前提條件，消除違章建築對公共空間或公共安全的影響。
有條件的老舊小區，爭取補充完善小區電動汽車（非機動車）充電樁、智能快遞櫃、視頻監控、二次供水、養老撫幼等設施，積極引導住戶加裝電梯。
三、優化項目前期審查
優化審批環節和流程，縮短審批時間，加快推進項目前期工作。
鼓勵採取總承包模式，確定設計和施工單位聯合體，根據項目特點和實際情況優化招標制度，將老舊小區改造項目統一納入當地招標平臺公開招標。
四、加強工程質量安全監管
落實項目各方主體責任，強化工程質量安全管控，落實工程建設參建各方主體責任。
探索建立義務監督員制度，發揮好居民的積極性，提高居民的知情權、參與權和監督權，探索建立由社區幹部、退休黨員幹部、小區居民等組成的義務監督組，加強對項目施工質量安全監督管理。
五、嚴格項目竣工驗收
嚴把工程竣工驗收關，對工程竣工驗收加強監管，指導項目業主開展工程竣工驗收。項目完工後，由街道（鎮）、居委會、業主委員會（或業主代表）、設計單位、施工單位和監理單位等聯合進行竣工驗收。
完善項目建設檔案資料，項目驗收通過後，做好竣工項目的資料整理、歸檔和移交工作。
六、建立健全後續長效管理
積極探索“共同締造”社區管理模式，老舊小區改造按照“共建、共評、共享、共管”的原則，鼓勵各地借鑑已有經驗，邊實施、邊總結，對存在的問題及時進行分析，查找原因，尋求解決辦法，保證老舊小區改造工作優質、穩妥推進。
改造完成的老舊小區，探索成立物業管理委員會並建立激勵機制，落實管理和服務，做到“改造一個、管好一個、示範一個”。
“
為推進各項目標任務的落實，《工作要點》明確了加強組織領導、落實改造資金、強化目標考核等保障措施。
來源： 贛州市住房和城鄉建設局
