Qtelally
租店鋪主要看你考慮哪一行業，正常都是短期續租方式一到三年或三到五年，不過短期租金相對會貴一點點，如是穩定生意或長期發展考慮則會籤長期一半五到十年左右，租金相對便宜，加上隨著市場的發展，熟話說鋪面越來越吃香，如果是位置好的鋪面但發展到一定時間周邊都會旺起來了，那時租金會更貴，所以看你考慮長期在這一片經營或是過度性經營了，個人建議三到五年一簽較為合適，時間不長也不短，相對不管租金什麼時候漲或冷淡期，都不會有太大影響，到期之後可以選擇繼續續租或終止，也可以和業主協商租金金額等等
粵港澳灣區珠海房產
哈嘍，你好我是來自貧困山區的樂觀老闆老糖。
關於你的這個問題，我覺得應該拆分開來細算。
第一、如果你這次的投資比較大，打算長期經營，我聯繫您的合同簽訂在5年以上，因為簽訂5年以上避免您以後因為生意火爆而合同到期房東藉機漲價，規避風險，同時如果經營不善也能有足夠的時間轉讓自己的門店，可以一邊經營一邊轉讓止損，但是長期的租賃合同一般每年有5%—10%的遞增。
第二、如果你的這次投資比較小，不確定能否長期盈利或則說對自己的此次投資信心不足，可以短期租，這樣自己離場的時候也比較方便。
因此決定你租門面年限的最主要因素是在於你此次投資的大小及經營的決心，如果你經營規模比較大，我聯繫您合同簽訂在5年以上，便於維護自己的權益。如果投資小信心不足可以簽訂短期合同，便於及時抽身。
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門面租約一般是三年期起，租金漲幅根據市場情況大概在百分之五到百分之十之間
不知道您是從事哪個行業，如果投資較大的話，也可以簽訂長期租約，比如五年十年的，如果長期租約合同中最好是約定可以轉租，後期可以根據經營情況靈活變通。
另外合同約定，到期後不得超出正常市場價的租金漲幅，你有優先續租的權利，以免房東看你經營良好，無故漲價或轉租別人
