4月26日，利川市不動產權登記中心為位於都亭辦事處教場村五組的一處違法建設，頒發了《不動產權證書》。這是利川市首例違建分類處置辦理不動產業務，意味著符合要求的“違法建築”，在補辦手續後，也可成為“大產權”在市場上正常交易，且受法律保護了。
2019年11月29日，為發展“六城同創”，建設宜居宜遊宜業的旅遊城市，利川市人民政府根據中共中央國務院下發的《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》（中發[2016]6號文件）和住建部《城市建成區違法建設專項治理工作五年行動方案》[2016]142號文件，印發了《利川市違法建設分類處置工作實施方案》，對利川城市規劃區內的56個村、社區已經形成的既有違法建設，開展分類處置的工作。
而利川市因土地審批、舊城改造、拆遷安置等原因，部分私房一直未能取得不動產登記證，成了許多老百姓的一件心事。而此次違法建設分類處置，也是為了讓這類私房能夠“轉正”，保護房主的合法權益。
根據《利川市違法建設分類處置工作實施方案》的要求，違法建設符合建設工程規劃要求，符合土地利用總體規劃、城鄉建設規劃，且取得土地使用權證的，可在依法處罰後補辦相關手續，取得《不動產權證書》。
那麼許多人最關心的，可能就是補辦手續需要繳納哪些款項，一共需要多少錢？
根據《不動產登記暫行條例實施細則》等法律的規定，以及《利川市違法建設分類處置辦法》的相關條款，違建補辦《不動產權證書》需要繳納以下費用：
一、沒有土地使用證的，需補繳土地出讓金
土地出讓金按照土地級別與基準地價執行，詳情參照自2020年1月1日起正式實施的利川市最新土地級別與基準地價。收取對象為市自然資源和規劃局。
利川市城區最新基準地價（2020年）
二、違建罰款
違建罰款是按照建設工程總造價5％繳納，建設工程總造價=參考價×違法建築總面積。參考價按照《利川市城區違建房屋主體工程造價參考價》計算，具體為框架13層（含13層）1100元/㎡，框架7層（含7層）-12層900元/㎡，框架6層（含6層）以下700元/㎡，磚混550元/㎡，磚木300元/㎡，石木土木350元/㎡，木質450元/㎡。收取對象為市城管部門。
三、城市基礎建設配套費
城市基礎設施配套費補繳為40元／㎡（按建築面積算）。收取對象為市自然資源和規劃局。
另外，如果是超佔地面積，以及無土地使用證、無規劃許可證或違反規劃的違法建築，也可採取沒收回購的方式補辦《不動產權證書》。回購的費用按照違法建設所處位置，對應土地級別區域計算。回購款收取單位分別為都亭街道辦事處、東城街道辦事處、涼霧鄉政府和元堡鄉政府。
違法建設嚴重影響城市整體規劃和城市管理，阻礙著政府促進地方經濟，同時因為違建有不少的建築施工不規範，存在很多安全隱患，因此必須堅決遏制。而分類處置，不僅有效的消化掉既有的違建存量，也科學地保障了那些符合規定建築的合法權益，於地方於百姓，都是有利之舉。
