情剩凌寒
當買房的人越來越多，人們對房子的關注度也越來越高，既然選擇買房子，大家就要選到滿意的戶型才可以，但是戶型選擇還是根本，其實選對樓層內才是關鍵，很多人在這方面的知識瞭解的還真不多，所以我們今天就要學習一下買房如何選樓層的知識，趕緊跟隨學習瞭解一番吧。
買房如何選樓層
1、底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2、2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
3、6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
4、8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
5、12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
6、24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
樓房的樓層挑選技巧？
1、房屋價錢。在現實的面前，即使再好的條件也有可能買不起房屋。所以，我們也不要盲目的追求過高品質的生活，忘記了自己所承受的經濟能力。因此，我們在選擇樓層的時候，最好先考慮好購房預算問題，否則就有可能因為錢，而買不起自己中意的房子。
2、戶型採光。一般來說，最好不要選擇結構奇怪並且稜角突兀的戶型。因為好的戶型都是方正格局的，這樣才能夠更好的提升空間的利用率。方正戶型的房子不僅面積寬大，進深小，還能南北通透，採光也會很好。這樣的房子無論是裝修還是居住，都是非常省時間和省力氣的。
3、周圍噪音。從理論方面來說，低樓層所受的噪音是最大的，單如果低樓層被綠化帶或者其他障礙物所遮擋的話，噪音就有可能會變小。而且常見的高層相對來說受到噪音的影響是很小的，但是受到建築物和周遭環境的影響就會相應的增大。
4、視野與景觀。一般來說，在沒有遮擋物的情況下，頂層越高視野也就會越寬廣，如果您在視野與景觀方面沒有太大要求的話，我們建議您選擇10-16層的樓層，這段樓層的視野相比來說較為開闊。
5、頂層與底層。據瞭解，一些開發商為了賣出房子，便會推出買頂層送樓閣，買底層送地下室的優惠活動。但是，頂層房子一般存在有滲水、暴曬、寒冷等相關問題。而且底層的房屋還存在潮溼、採光差、噪聲大等相關問題。
最好樓層該怎麼選
在買房的時候萬萬不要買低樓層，雖然低樓層在生活上會給我們帶來一定的便利，能強身健體，同外部世界保持現實聯繫，不用朝下瞧人，假如發作什麼意外事件，比方地震、坍毀、火災等事端，逃生也快。
例如：15層住所最好是買5－7層。
18層住所最好是買6－7層。
22層住所最好是買5－7層、14－17層。
24層住所最好是買6－7層、15－20層。
25層住所最好是買6－7層、15－20層。
26層住所最好是買6－7層、15－20層。
28層住所最好是買6－7層、15－22層。
30層住所最好是買6－7層、15－24層。
買房如何選樓層看似不起眼，其實選擇一個好的樓層還是蠻重要的，要知道樓層選對了，就可以住著很踏實了，但是高層的房子太多，那麼多樓層，自己要怎麼選出好的樓層呢，因為之前沒有研究過，所以今天就要認真的學習上面的知識才行，希望上文的介紹可以幫助到大家。
琴澳地產
對於高層住宅來說
一層到五層，它的樓層比較低，安全性也就會高一點，如果發生事故，比如火災，地震等災害就容易安全撤離，另外碰上電梯停電的話，也不用擔心。缺點就是樓層太低，很容易被綠化植物遮擋光線，會影響採光和通風，防盜方面也是要加強的重點。如果家裡有老人的話，我還是建議選樓層低一點的，一是上下樓方便，二是老人乘坐電梯會頭部眩暈，所以太高不合適。
六層到十層，應該是比較理想的高度，這個樓層間居住，站在窗戶上看風景不會有恐高頭暈的感覺，視野也比較開闊，採光，通風都很好，還能有效的避免馬路噪音。
十一層以上我個人覺得不適合自己，如果碰到停電就麻煩了，另外就是聽說空氣中的各種有害氣體是從下往上擴散，會不會影響到健康呀！
有的人買房還看風水，風水上面講：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層就是按這樣的屬性循環，選擇樓層時會根據屬性來選擇。
有些人不喜歡住的高，因為他們會覺得高處不勝寒，會有勁風帶走家中的財氣，好運氣，所以說風大好風水就留不住，也有一些人覺得，買房子時首先應該對房屋進行整體觀察，看房屋的前後左右是否臨近街道，如果房屋的進門對著馬路，馬路越長，兇險越大，車越多，禍越多這類房子風水上叫“虎口屋”意思是在裡面居住不安全。
買房最重要的是自己看的順眼，住的安心，說的不當之處還請各位多多包涵，也非常期待大家能夠說說自己心中的好樓層。
自媒體阿力
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買房不僅要看地理位置，還要看樓層、樓間距等，需要考慮的也有很多，上週朋友花了120萬在合肥買了80平米的房子，說賺大了，還很驕傲的邀請我去看看，看著房型還不錯，但陽臺窗戶下面卻有大約1米高的牆面，原來他買的樓層位於腰線層，朋友很懵逼，什麼是腰線層？沒聽售樓人員說呀！
什麼是腰線層？
由於每棟樓層數不相同，所以一般腰線層位於樓層的底部、中部或是頂部，大多情況下多出現在底部和中部。腰線層存在最主要的就是起到外觀裝飾作用。在樓層上設計腰線層，可以讓整個樓層在外觀上看起來更加有層次，提升整棟樓層的檔次。
買房買到腰線層好不好呢？對於這個問題，我們需要一分為二的看待。
買房買到腰線層的的好處：
首先從腰線層使用的材料上來說，一般腰線會使用類似擠塑板的eps材料，由於這種材料的特殊屬性，於是具有一定的保溫隔熱作用，所以相對來說，如果買到腰線層，隔音、保溫效果還是不錯的。
此外腰線層就是窗臺外面向外延伸大約50釐米或是窗戶下面大約有1米高的牆面。如果家裡的有小孩或是老人的話，這樣的腰線層還能起到一定的保護作用。
買房買到腰線層也有很多壞處：
首先最大的壞處就是影響室內的採光。窗邊、陽臺邊厚厚的一層腰線凸現出來，就會對陽光有一定的阻擋，所以在買房的時候一定要注意樓層是否在腰線層。
此外腰線層凸出的面積實際上並沒有增加使用面積，反而增加了清潔面積，清潔難度也大大提高了。颳風下雨或是下雪，腰線層上就會佈滿髒物或是樓上掉落的亂七八糟的東西，清潔起來特費勁。
所以綜合以上，小編提醒大家買房前一定要注意樓層是否位於腰線層，為了後期居住起來更加舒適、方便，建議大家最好不要購買腰線層房屋。
