小编发现，桂林绝大多数人买房都是冲动为之，交了定金才发现房子不适合自己。造成这样的结果，主要原因也是因为楼盘置业顾问或者中介人员催得很急。
自己就签了认购书，交了定金，这个定金有多有少，少的几千块钱，但是普遍定金都是超过1万的，而且这个定金一旦交了，在后续就会非常的被动。
所以也就是在交钱以后，买方和卖方的角色开始转变。通俗点说，就是你没交钱时，什么都以你为主，你交钱以后，反正跑不掉了，该怎么来就怎么来。
所以才有很多人冲动买房后，冷静下来后，发现房子并不适合自己，想退也退不了，不能白白损失交的定金，就算开发商说的是无条件退订金。
但是钱到底什么时候能退回来，可就没那么快了，而且开发商不一样，退钱的进度也不一样，有的是一拖再拖，有的就能在1周到一个月的时候退回来。
然后就会出现各种想办法找能退房的理由，寻求外界帮助，没有这方面资源和人脉的人，就只能是老实要这套房子，然后以后看情况是自己住还是转卖出去。
当然这样的情况不单单是在桂林发生的，很多城市都有这种情况，只是大家在买房的时候不够专业，毕竟了解楼市不是一朝一夕的事情。
如果身边有从事房产多年的朋友，不妨先咨询一下他们要注意哪些事项，再进行购房，或者直接带上这些从事房产多年的朋友直接去看房，他们能给你比较有效的建议。
注意！是从事房产多年的朋友（至少5年以上），现在房产界普遍存在小白就做中介和置业顾问了，其实他们的专业知识并不全，虽然知道一点皮毛，但是不全，他们自己都还在摸索中。
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