今日南昌市新建區土地拍賣市場火熱，共成交四宗欣悅湖片區的四宗地，總面積為134.76畝，成交總價為10.41億，分別被餘期棟、江西煊輝置業有限公司、東投、新建區城投競得。
地塊DAK2020012位於新建區長堎鎮拓新路北側、花園西路、規劃路兩側，容積率1.3，面積為23.57畝，用地性質為住宅、商服、教育用地，該地塊最終被餘期棟以0.97億競得，成交樓面價為4731元/平方米，溢價率為0.24%。該宗地分為A地塊16.86畝、B地塊6.71畝，其中B地塊為教育用地，用於建設一座9個班且不少於2481平方米的幼兒園。地塊技術指標方面，容積率偏低僅為1.3，可出售的住宅面積並不多，該地塊內毛坯住宅最高限價為15000元/平方米。
地塊DAK2020013位於新建區長堎鎮征程路南側、長坪路北側，容積率1.6，面積為30.91畝，本宗地最終被江西煊輝置業有限公司以2.04億競得，成交樓面價為6188元/平方米，溢價率為0.15%。該地塊內的毛坯住宅最高銷售均價為15000元/平方米，且須一個內繳清全部土地出讓金。另需建設一規模不少於12個班的幼兒園，用地面積不得少於4320平方米，建築面積不得少於3128平方米。
地塊DAK2020014位於新建區長堎鎮長堎大道西側、前正路東側，容積率為3.0，面積為31.22畝，用地性質為住宅、商服用地。此宗地塊最最終被江西東潯項目管理有限公司（東投）以4.44億競得，成交樓面價為7110元/平方米，溢價率為32%。該地塊內的毛坯建築最高限價為14000元/平方米，地塊內建築限高80米，且建築主體層數不得少於5層。
地塊DAK2020015位於新建區長堎鎮昌灣大道北側、長堎大道西側，容積率1.3，面積為49.06畝，用地性質為住宅、商服用地。最終地塊被南昌欣淦置業有限公司（新建區城投）以低價2.97億競得，成交樓面價為6981元/平方米。地塊建築限高27米，且毛坯住宅的銷售價格不得超過15000元/平方米。除此之外，還需建設一所幼兒園，幼兒園規模不得少於12個班，用地面積不少於4320平方米，建築面積不得少於3128平方米。
三宗地塊基本信息
區位圖
周邊房價
地塊DAK2020012
規劃條件
B地塊6.71畝，土地性質為教育用地，用於建設幼兒園，該幼兒園不少於9個班，建築面積不少於2481平方米。A地塊配套商業建築面積不得超過計容總建築面積的3%。
紅線圖
現場圖
地塊DAK2020013
規劃條件
需建設一規模不少於12個班的幼兒園，用地面積不得少於4320平方米，建築面積不得少於3128平方米。配套商業建築面積不得超過計容總建築面積的5%。
紅線圖
現場圖
地塊DAK2020014
規劃條件
建築高度以現有地平面標高以上80米為上界限，以現有地平面標高以下20米為下界限，高差為100米：住宅建築主體層數不小於五層，且建築高度不得小於15米。
配套商業建築面積不得超過總計容面積的10%
紅線圖
現場圖
地塊DAK2020015
規劃條件
用地建築高度以現有地平面標高以上27米為上界限，以現有地平面標高以下20米為下界限，高差為47米；住宅建築主體層數不小於5層，且建築高度不得小於15米。
必須建設幼兒園一所，班級規模不得少於12班，用地面積不少於4320平方米，建築面積不得少於3182平方米。
配套商業建築面積不得超過計容總建築面積的5%，且集中佈置在長堎大道一側。
紅線圖
現場圖
