今日南昌市新建区土地拍卖市场火热，共成交四宗欣悦湖片区的四宗地，总面积为134.76亩，成交总价为10.41亿，分别被余期栋、江西煊辉置业有限公司、东投、新建区城投竞得。
地块DAK2020012位于新建区长堎镇拓新路北侧、花园西路、规划路两侧，容积率1.3，面积为23.57亩，用地性质为住宅、商服、教育用地，该地块最终被余期栋以0.97亿竞得，成交楼面价为4731元/平方米，溢价率为0.24%。该宗地分为A地块16.86亩、B地块6.71亩，其中B地块为教育用地，用于建设一座9个班且不少于2481平方米的幼儿园。地块技术指标方面，容积率偏低仅为1.3，可出售的住宅面积并不多，该地块内毛坯住宅最高限价为15000元/平方米。
地块DAK2020013位于新建区长堎镇征程路南侧、长坪路北侧，容积率1.6，面积为30.91亩，本宗地最终被江西煊辉置业有限公司以2.04亿竞得，成交楼面价为6188元/平方米，溢价率为0.15%。该地块内的毛坯住宅最高销售均价为15000元/平方米，且须一个内缴清全部土地出让金。另需建设一规模不少于12个班的幼儿园，用地面积不得少于4320平方米，建筑面积不得少于3128平方米。
地块DAK2020014位于新建区长堎镇长堎大道西侧、前正路东侧，容积率为3.0，面积为31.22亩，用地性质为住宅、商服用地。此宗地块最最终被江西东浔项目管理有限公司（东投）以4.44亿竞得，成交楼面价为7110元/平方米，溢价率为32%。该地块内的毛坯建筑最高限价为14000元/平方米，地块内建筑限高80米，且建筑主体层数不得少于5层。
地块DAK2020015位于新建区长堎镇昌湾大道北侧、长堎大道西侧，容积率1.3，面积为49.06亩，用地性质为住宅、商服用地。最终地块被南昌欣淦置业有限公司（新建区城投）以低价2.97亿竞得，成交楼面价为6981元/平方米。地块建筑限高27米，且毛坯住宅的销售价格不得超过15000元/平方米。除此之外，还需建设一所幼儿园，幼儿园规模不得少于12个班，用地面积不少于4320平方米，建筑面积不得少于3128平方米。
三宗地块基本信息
区位图
周边房价
地块DAK2020012
规划条件
B地块6.71亩，土地性质为教育用地，用于建设幼儿园，该幼儿园不少于9个班，建筑面积不少于2481平方米。A地块配套商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的3%。
红线图
现场图
地块DAK2020013
规划条件
需建设一规模不少于12个班的幼儿园，用地面积不得少于4320平方米，建筑面积不得少于3128平方米。配套商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的5%。
红线图
现场图
地块DAK2020014
规划条件
建筑高度以现有地平面标高以上80米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为100米：住宅建筑主体层数不小于五层，且建筑高度不得小于15米。
配套商业建筑面积不得超过总计容面积的10%
红线图
现场图
地块DAK2020015
规划条件
用地建筑高度以现有地平面标高以上27米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为47米；住宅建筑主体层数不小于5层，且建筑高度不得小于15米。
必须建设幼儿园一所，班级规模不得少于12班，用地面积不少于4320平方米，建筑面积不得少于3182平方米。
配套商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的5%，且集中布置在长堎大道一侧。
红线图
现场图
