小編有幸參加了溫州匯豐拍賣行主持的甌海區南白象街道霞坊村31套安置房 （甌海印象·南府4幢）部分房源拍賣。
當天共計到訪近60組客戶，以至於原拍賣現場在保證社交距離的情況，無法容納，最後轉至大廳進行拍賣，但現場依然是座無虛席。
在拍賣開始前，原以為會和電影裡每個人臉上都寫滿了故事，或緊張、或期待。但實際上，每一位都是淡定自若，彷彿是來超市買菜的。
剛開始拍第一宗標的4幢2302室，一開場就加價不斷，最終由小編左手邊3個位置的一位老大哥，四平八穩的競得。
在拍賣過程中，大概5-6樓拍賣時，算是拍賣過程中較為激烈且戲劇性的一次。坐在小編前方的一對夫妻，和隔壁一位西裝男士，互相加價，絲毫不示弱。夫妻的女方一般都是在價格第二次確認時追加，西裝男士則在女方加價後，直接追加，氣勢洶洶。
說實話我有點擔心，會不會互相問候起來。然後戲劇性的是最後是由坐在最後一排的一位老大哥側路殺出來競得，著實讓人側目。
全程下來基本每層房源溢價都在10%-20%，連14樓、18樓也不例外，但是一向性價比超高，基本都是每個項目宣傳起價的1、2樓卻無人問津，仔細對比下價格後發現，或許是價格與其他樓層之間的價差不夠大，導致吸引力下降，整體來說拍賣過程還是頗為出人意料的。
再來說說價格，本次出讓31套，最終成交26套，成交均價15481元/㎡，整體溢價10%左右。 價格還是十分良心的，畢竟南湖周邊土地成交價都已經10000+了。話說歸這麼說，本次還是有流拍6套，都是2樓及1樓的房源，說明低樓層的購房者還是有抗性。
畢竟，帶上安置房3個字，建設品質、物業管理、居住氛圍等方面就要減分不少，也因為安置房在溫州出過太多事情，所謂“冰凍三尺非一日之寒”就是這麼個道理，進而使安置房的價格普遍都要比周邊低不少。
當然，該安置房由品牌房企同步代建，今後同步管理，理論上在整體品質方面，會比此前的安置房好很多。
南白象街道霞坊村部分安置房成交價格一覽表
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