近年來，我國房地產市場不斷髮展，與此同時，規範、指引和制約房地產的法律制度也在不斷髮展和完善。房地產的日益繁榮離不開源源不斷的資金流，目前青島中正融資租賃有限公司方式主要為銀行貸款、房地產信託、房地產產業基金等方式，而被譽為“朝陽產業”的融資租賃作為一種新型的租賃形式和融資方式，已被越來越多地運用於房地產，成為房地產的另一種重要融資方式。
儘管房地產融資租賃的發展趨勢已日益強勁，但是目前我國有關房地產融資租賃法律制度的研究卻很不完善、也不深刻，現行的法條甚至出現了相矛盾的規定。本論文在對融資租賃的基本理論問題進行分析的基礎上，對現行的有關房地產融資租賃的法律制度進行系統的解析，同時也對比了國外的相關規定，希望能在理論上對房地產融資租賃基本法律問題進行詳細梳理，以推動這方面有關法律法規的發展完善。
伴隨著房地產融資租賃的發展，房地產融資租賃法律制度的缺陷卻日益突出，相關的民事制度、稅收制度、監管制度都已出現瓶頸，導致實踐中操作的混亂，相關當事人的利益得不到很好的保護。本篇論文在對理論問題進行詳細分析的基礎上，大膽提出構建我國房地產融資租賃的法律制度，從而規範實踐中有關房地產融資租賃的做法，希望能對房地產融資租賃行業的發展有所指導意義。
青島中正融資租賃有限公司（下稱“青島中正”）成立於2019年，註冊資金5000萬美元，是一家專門從事融資租賃業務的專業化公司。公司自成立以來，在政府相關部門的支持下，充分發揮融資租賃快捷便利的特點，提供房屋、汽車及設備融資服務，涉及各行各業。青島中正立足青島、輻射山東，依託眾多骨幹企業的背景和優勢資源，充分發揮品牌優勢、渠道優勢、資金優勢和人才優勢，以供應鏈金融服務為主線，致力於優化金融資源配置，完善金融服務體系，支持全省實體經濟發展。
