今年的“金九銀十”與以往有所不同，一方面是疫情緩和後，樓市連續數月的漸趨升溫，另一方面是監管層近期密集的調控降溫——買還是不買，這是個大問題。
監測數據顯示，8月全國新房平均價格同比上漲3.34%，二手房同比上漲2%；同時，北上廣深四大一線城市成交面積同比增長39%，樓市出現了久違的“量價齊升”。
這說明，近期已有不少剛需購房者小跑入場。那麼，對於仍未下手的人而言，究竟要不要上車，看完下面的分析，可能你心裡就有譜了！
新一輪購房窗口即將打開
購房窗口期指政策調控配合、房價總體平穩的時期，便於消費者仔細挑選、從容上車。若以此來看，目前確實是不錯的入市時機。
首先，從政策層面而言，目前調控意味明顯，據統計今年1-8月全國房地產調控累計368次。中原地產首席分析師張大偉預計，後續起碼有超過30個城市會發布收緊政策。有監管政策“懸在頭上”，房價將大概率維持平穩態勢。
其次，從房企層面而言，上半年受疫情影響，耽誤銷售進度，因此勢必要借“金九銀十”追平業績；加之“三道紅線”驟然壓頂，房企只能通過加大銷售回籠資金，因此催生了新一輪“促銷潮”，例如以“全線7折”打響第一槍的恆大，近日就吸引了不少市場目光。
最後，從消費者角度而言，今年一場疫情極大地催化了購房者的買房需求。特別是在大城市打拼的年輕人，經歷了“有家不能回”的苦楚後，也切實體會到了擁有一套自己的房子是多麼重要。因此不少從前的觀望者已默默加入到了“買房大軍”中。
最後4個月，要不要上車？
政策監管下，未來房價將逐步趨穩，但仍有不少人還想等待房價進一步下探。那麼房價下探空間究竟大不大？現在該不該上車？
9月7日，中國社會科學院發佈《藍皮書》指出，近兩三年內，土地價格上漲、人工成本增加等因素，都將對房價起到巨大的支撐作用，儘管現在開發商因資金壓力採取降價銷售，房價可能短期內出現優惠，但“不可能出現大面積的下跌”。
對此，也有業內專家表示，“如果買房是自住，隨時可以買，尤其是當前樓市較為平穩，開發商通過各種手段打折促銷，此時入手比較容易買到性價比高的好房子。”
以恆大7折“割肉”式賣房為例，多重摺扣疊加最低可以去到58折，超低折扣吸引了眾多剛需購房者，導致“搶購潮”頻頻上演，如深圳恆大時尚慧谷在短短3天就被搶購一空。
事實證明，剛需族確實要及時抓住機會上車，否則“錯過這個村就沒有這個店了”！
