羅列事實：
1、銀灘土地面積之於乳山，猶如昌平之於北京，鋼城區之於濟南，區域經濟尤其是房價情況不等同於整體形態。
2、銀灘威尼斯(優質樓盤)2018年均價1.4萬/㎡，2019年7月最新價格1.9萬/㎡，目前去化8成以上，其餘小高層如金鼎樓盤8000-11000/㎡，主要購房人群為山西，安徽等省。
3、乳山市郊村鎮北江村金谷園樓盤為例，平均售價5000+/㎡，香格里拉，笙歌等優質盤尚不足提。
4、網上之吐槽多於乳山銀灘崩而非乳山崩，究其原因有三:
其一:乳山市外來加工行業仍佔據經濟相當一部分，旺季僅衣料拼縫月收入2-3萬/月，全年收入15-20萬家庭人口占比30%以上，收入20-50萬家庭人口占比20%以上，收入50萬以上家庭人口占比10%以上，乳山物價高於青島，甚於濟南，近二十餘年始終是百強縣常客。(藏富於民，充分體現)
其二：乳山銀灘房地產開發早，甚於威海，榮成，文登，90年代乳山銀灘房地產GDP猶如膠東大地一顆璀璨明珠。法無所禁即可為，但可惜無規不成方圓，村辦地產公司缺乏開發經驗，規劃政策，特別是對三通一平，汙水處理的前瞻性不足，埋下了難以修復的創傷，隨著首期居民投訴，後繼口碑崩塌的影響，大片村辦地產公司樓盤無人問津，抵債給建築公司後又慘遭甩賣，更是滿街促銷，不堪入目，由於樓體風化，村辦樓盤缺乏物業管理，部分樓盤雖未爛尾，但由於時間久遠，設計，戶型，地段等因素，至今去化率不足20%，村辦和民營低端開發公司共同打造了乳山銀灘房價整體20年的低谷期。
其三：基礎設施投資之於政府功績無亮點，大批建設資金投入地下管道，基礎設施猶如石沉大海，於政府主官績效而言難提誘惑，同時工商管理機構和城管對於無序宣傳的房產中介難辭其咎，莫說乳山，若天安門門口坐上20多個賣房的吆喝中介喊上一年，北京的房價也撐不住。
5、藏富於民無異於政府無錢，對於一個有著東方夏威夷美稱的海濱小鎮，通過文化引入，承辦國家和世界級的經濟，衛生，教育性週期會議，將銀灘9月打造中國達沃斯論壇小鎮，才是乳山未來一條可持續之路。
作為常在異鄉的乳山人，希望除了提起乳山牡蠣大家瞭解自己的家鄉外，能有點高大上的文化輸出。
我是乳山銀，我為乳山代言。
