罗列事实：
1、银滩土地面积之于乳山，犹如昌平之于北京，钢城区之于济南，区域经济尤其是房价情况不等同于整体形态。
2、银滩威尼斯(优质楼盘)2018年均价1.4万/㎡，2019年7月最新价格1.9万/㎡，目前去化8成以上，其余小高层如金鼎楼盘8000-11000/㎡，主要购房人群为山西，安徽等省。
3、乳山市郊村镇北江村金谷园楼盘为例，平均售价5000+/㎡，香格里拉，笙歌等优质盘尚不足提。
4、网上之吐槽多于乳山银滩崩而非乳山崩，究其原因有三:
其一:乳山市外来加工行业仍占据经济相当一部分，旺季仅衣料拼缝月收入2-3万/月，全年收入15-20万家庭人口占比30%以上，收入20-50万家庭人口占比20%以上，收入50万以上家庭人口占比10%以上，乳山物价高于青岛，甚于济南，近二十余年始终是百强县常客。(藏富于民，充分体现)
其二：乳山银滩房地产开发早，甚于威海，荣成，文登，90年代乳山银滩房地产GDP犹如胶东大地一颗璀璨明珠。法无所禁即可为，但可惜无规不成方圆，村办地产公司缺乏开发经验，规划政策，特别是对三通一平，污水处理的前瞻性不足，埋下了难以修复的创伤，随着首期居民投诉，后继口碑崩塌的影响，大片村办地产公司楼盘无人问津，抵债给建筑公司后又惨遭甩卖，更是满街促销，不堪入目，由于楼体风化，村办楼盘缺乏物业管理，部分楼盘虽未烂尾，但由于时间久远，设计，户型，地段等因素，至今去化率不足20%，村办和民营低端开发公司共同打造了乳山银滩房价整体20年的低谷期。
其三：基础设施投资之于政府功绩无亮点，大批建设资金投入地下管道，基础设施犹如石沉大海，于政府主官绩效而言难提诱惑，同时工商管理机构和城管对于无序宣传的房产中介难辞其咎，莫说乳山，若天安门门口坐上20多个卖房的吆喝中介喊上一年，北京的房价也撑不住。
5、藏富于民无异于政府无钱，对于一个有着东方夏威夷美称的海滨小镇，通过文化引入，承办国家和世界级的经济，卫生，教育性周期会议，将银滩9月打造中国达沃斯论坛小镇，才是乳山未来一条可持续之路。
作为常在异乡的乳山人，希望除了提起乳山牡蛎大家了解自己的家乡外，能有点高大上的文化输出。
我是乳山银，我为乳山代言。
