本文导读：
1、时隔两年，板块限价涨了五百
2、宁围拉开土地供应大幕
文/住浙网研究员 徐创
今天4月收官之战，场面依然很火热。出让的萧政储出[2020]12号宁围单元地块，经过47轮竞价，最终由大家竞得，楼面价22065元/平米，自持2%。
这是大家在前天拿下祥符东地块之后的再下一城，也是时隔6年之后，再次在江南岸拿地。
时隔两年，板块限价涨了五百
今天出让的地块东至生兴路，南至宁都横路，西至宁都花园一期，北至宁都花园一期，地块总用地面积约5.3万方,容积率2.4，需配建公租房、幼儿园和市政道路。
这是宁围单元在两年多之后的又一次土地出让。上一次出让还是在2017年9月，由滨江集团以19805元/平米的封顶楼面价，外加31%自持面积竞得，即已经售罄的滨江碧桂园·翡翠江南。
地块区位图
作为宁围单元内首宗出让的双限地，板块限价的天花板基本划定了。上限精装房价33500元/平米，仅比当时翡翠江南的高层售价高了500元/平米。
这样的价格基本向着市北东单元，靠近通惠北路的几个项目看齐。例如即将入市的滨江新希望·悦潮府，限制精装房价就为33500元/平米。
宁围拉开土地供应大幕
宁围位于钱江世纪城以东、萧山市北以北，是一个承接新老城市中心的枢纽。
由于整拆整建，自翡翠江南地块出让之后，便在很长一段时间内没有土地的供应。而随着今天的这宗地块的出让，宁围的土地供应大戏拉开了帷幕
根据萧山区读地手册，后续宁围还有6宗涉宅地被列入了出让计划，是全区计划出让用地最多的一个板块。
拥有如此多的出让供应，而且凭借紧邻钱江世纪城，却有着12500元/平米价差的优势，以及贯穿的地铁7号线即将开通，宁围将成为下一轮开发商抢占的高地。
值得一提的是，本周土拍出让的6宗涉宅地，有5宗拍至封顶+自持。新一轮的土地大热，已经掀起。
本周涉宅地块成交情况一览
