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發改委等十部門發文，重點刺激住房租賃消費
1月29日，國家發改委等10部門聯合發佈《進一步優化供給推動消費平穩增長 促進形成強大國內市場的實施方案（2019年）》，明確將符合條件的農業轉移人口納入住房保障範圍。
《方案》表示，支持部分人口淨流入、房價高、租賃需求缺口大的大中城市多渠道籌集公租房和市場租賃住房房源，將集體土地建設租賃住房作為重點支持內容。加快發展住房租賃市場，發揮國有租賃企業對市場的引領、規範、激活和調控作用，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。
小二點評：
這次方案所提到的幾點，本質還是對“租售並舉”戰略的重申。在當前市場基礎秩序尚未建立之際，用國企打衝鋒，輔之以稅收補貼和優惠、融資便利等政策，能夠改觀各大城市私人散租混亂的局面，快速培育全社會機構規模化租賃，穩定租賃關係和市場秩序。
至於集體建設用地入市建租賃住房，好處也顯而易見。光土地成本一項，將降為同區域商品房用地成本的1/4到1/6。這樣一來，投資回報率可以達到6%—8%。
順豐“跨界”運營長租公寓，深圳已有10餘項目落地
近日，根據《南方都市報》報道，繼小米、京東等互聯網企業後，快遞行業巨頭順豐亦低調地進軍長租公寓領域。根據記者瞭解，順豐已在北上廣深以及杭州、西安、東莞等13個城市試點項目並投入運營，其中深圳目前已有十餘個項目落地，部分只針對順豐內部員工，部分則對外招租客。
順豐旗下的長租公寓品牌名為“豐樂公寓”，定位藍領公寓，由成立於2017年10月的“深圳市豐樂物業有限公司”負責建設及運營管理。目前豐樂公寓已在全國多個城市投入運營，但從公開信息來看，該公寓現階段主要是為順豐的員工提供住宿服務。
小二點評：
小二從業內朋友那得知，順豐開闢長租公寓項目，其實是早期與安馨公寓合作時獲得的靈感。從目前來看，它更多是作為一種員工福利存在。按照掌舵人王衛的風格，順豐在快遞之外，獨立開闢出公寓新業務參與市場競爭的可能性也不大。
不過這也恰好說明了，未來的長租公寓領域，參與主體將更為複雜。有盈利性公寓，也有各種保障式公寓，而這將對市場秩序的建立提出了不小的挑戰。
人大代表：將長租公寓納入互聯網金融風險專項整治體系
近日，人大代表鄭惠強建議，要強化長租公寓的資金監管，將其納入互聯網金融風險專項整治體系。政府要規範企業和融資平臺聯合開展融資業務的行為，維護租戶和房東合法權益，逐步降低行業槓桿水平。
鄭惠強認為，對於長租公寓這種城市管理中的新興事物，從嚴監管很有必要，要嚴厲打擊違法違規行為。另外，還要規範和推廣住房租賃消費貸款，提高個人提取公積金支付租金的適用範圍和便利化程度，利用貸款補貼、稅收優惠等手段，鼓勵個人和企業合法合規使用住房租賃消費貸款。
小二點評：
去年夏天的一系列爆雷，至今讓人心有餘悸。不可否認，長租公寓自身具有一定的金融屬性，金融作為一種工具本身也並無罪過。但若公寓管理者忽視了企業實際的盈利能力和穩健的運營，一味的玩弄金融創新，結果只能是飲鴆止渴。
說到底，長租公寓需要的是長期的資本，而不是短期的資金。而接下來的長租公寓，也必須要回到提供居住體驗和服務的本質屬性上。
百度春晚紅包被微信封殺，還提示：活動太火稍後再試
近期，百度宣佈與中央電視臺達成春晚獨家互動合作，進軍春晚紅包。不過，昨日有網友發現，百度春節紅包活動鏈接在微信已經無法打開。對此，百度採取了類似淘寶和支付寶一樣的方式，生成一段“度口令”來避免封殺，從而在微信上傳播。
隨後，騰訊微信團隊表示，百度活動頁面裡有誘導邀請分享給好友的相關內容，微信對其中4個違規活動頁面進行了正常處理，不涉及域名。違規頁面整改完後可以申訴解封。
此外，有多位網友反饋，在百度紅包的“集好運分1億”活動中，遇到提示“活動太火爆啦，請稍後再試”。
小二點評：
春節紅包大戰一直是支付機構營銷的重頭戲，但從今年，早已在支付市場形成壟斷地位的微信支付和支付寶顯然有所收手。在這樣的背景下，發力的百度一舉奪得2019年央視春晚合作權。
但對於百度來說，這場史無前例的燒錢風險也不小。除了外部限制和自身經驗欠缺之外，如果沒有持之以恆的策略和推廣來支撐，想要實現彎道超車恐怕那麼容易。
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