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住建部：鼓勵發展規模化住房租賃企業
據億歐網消息，隨著長租公寓影響力的漸增，為提速我國長租公寓標準化規則的建設，住建部就《住房租賃和銷售管理條例》向社會公開徵求意見。住建部表示，應鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業，鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同，各級政府應給予政策支持。
在2017年12月，全國住房城鄉建設工作會議就明確提出，要大力發展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場。推進國有租賃企業的建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，保護租賃利益相關方合法權益。
小二點評：
租賃市場想要規範化就繞不開機構化，也就是用B to C的方式來解決問題。但目前，國內租房市場機構運營者比例不足5%，日本已經超過70%，美國、德國也都是在40%~50%。
從各地的政策動向來看，培育專業化、機構化的住房租賃企業已成為共識。這對大小公寓來說，未嘗不是個時機。可以預見，在政策和金融方面，公寓將會得到更大的支持。
深圳出新規：舊工廠可改保障房
近日，深圳市規劃與自然管理局發佈舊改新規：《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》。這是繼2010年出臺《深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指引（試行）》後，時隔8年作出重大調整。
本次新規的最大變化，是大幅擴大了對舊廠房拆除更新的範圍。原來規定，只有地鐵站範圍500米內，舊廠房可拆除改造為保障性住房。新的規定不再設置地鐵站500米或1000米範圍，意味著所有的舊廠房只要足夠“舊”，都可以改為保障性住房。新規實施後，深圳的保障性住房，即人才住房、安居型商品房或公共租賃住房將大幅增加。
小二點評：
按照深圳的中長期規劃，未來住房市場中，人才房、安居房、公租房在內的保障房將佔到總量的60%。對於寸土寸金的深圳來說，完成如此大規模的保障房建設，必須要有“舊改”新規的配合。
最終，保障性住房建設的推進和數量的增加，不僅對租房市場會產生不可估量的影響，而且對深圳的城市更新和產業結構調整將產生巨大的推動作用。
韓正：建立健全住房租賃相關法律法規
近日，國務院副總理韓正到住房和城鄉建設部調研。韓正查看了全國房地產市場監測系統和國家工程建設項目審批管理系統建設運行情況，隨後主持召開座談會。
韓正表示，要完善住房租賃市場體系，建立健全住房租賃相關法律法規，完善金融財稅政策，實現住房租賃市場健康穩定發展。要完善住房保障體系，在各地因地制宜推進保障的基礎上，健全住房保障體系基本制度。要著重解決城鎮中低收入居民、新市民和青年就業群體的住房困難問題，通過完善土地和稅費政策等，盤活空置閒置住房，實現更多住房困難群眾住有所居。
小二點評：
2017年以前，國內的租房市場發展極其緩慢，一個很重要的原因就是缺乏相應體制機制建設與規範監管。發展租賃市場，需要政府和企業雙方共同努力。
近年，各地官方住房租賃平臺的紛紛上線，這是朝著“租售並舉”目標邁出的一大步。未來，想要更深度的保障居民的居住權利和公共權利，還有賴於國家相關住房法和租賃法的出臺。
小米年報公佈，董明珠贏下與雷軍的“十億賭局”
昨日，小米公佈了上市後的第一份年報。年報顯示，2018年全年，小米集團營收1749.15億元人民幣，同比增長52.6%。非國際財務報告準則計量，經調整，小米集團淨利潤85.5億元，同比增長59.5%，高於市場預期的 82.5 億元人民幣。
而 2018 年第四季度，小米集團第四季度營收444億元人民幣，不及市場預期的 462.4 億元人民幣，經營利潤為 18.53 億元，環比下跌 35.8%。
今年 1 月 17 日，格力電器公佈的業績預告顯示，2018 年營業總收入為 2000~2010 億元，領先小米的 1749 億，雷軍與董明珠的五年之約，以董明珠勝出告終。
小二點評：
最近5年，格力在董明珠的帶領下，朝著小家電、智能裝備、新能源汽車、手機、芯片等領域擴展，以擴大規模和利潤的邊界。而小米的國際業務、IoT以及生活消費品、互聯網服務收入增幅，在2018年第三季度分別達到112.7%、89.8%和85.5%。
小米與格力的交鋒，或許不止10億賭注這麼簡單。兩家發展模式完全不同的企業，終將在IoT、物聯網、智能家居等領域爆發出殘酷、更嚴肅的對決。
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