買房教你怎麼看戶型圖，需注意的幾個重要的問題，不看吃大虧

現在越來越多的客戶選擇買期房，購房時銷售顧問只給你看戶型圖，好多看不懂的客戶有些弊端注意不到，銷售顧問也不會主動給你介紹，導致交房以後發現戶型和自己想象的好多不一樣，感覺吃虧上當，後悔莫及

下面分享一下網友發的戶型圖，問我戶型是否南北通透，戶型怎麼樣，值不值的購買

這個戶型並不是南北通透的，通風效果不好，讓我打分的情況，我給60分，戶型一般般，並不建議購買。

作為一個房產經紀人具體給樓主分析下此戶型的優點和缺點

房型的幾大優點如下

1. 戶型方正
2. 三房朝南
3. 坐北朝南，雙陽臺
4. 每個房間都有明窗
5. 房屋沒有多大浪費空間
6. 主臥帶獨衛通風效果好

房型幾大弊端如下

1. 客廳陽臺朝北
2. 客廳陰暗
3. 南北通透性較差
4. 衛生間位置不好
5. 房間聚集，私密性較差

此戶型最大的弊端就是廚房位置太差，廚房朝南擋住了客廳的通風和採光，冬天會顯的掙個客廳過於陰暗，使人不願意呆在客廳休息，北陽臺用處不大，衛生間位置在門口，相信有些人對這個是比較介意的。

雖然在此看來此房利多弊少，但是這一個弊端就影響了整個房屋，建議樓主選擇一套採光好的戶型，畢竟萬物生長靠太陽。

下面分享一個我個人感覺還算不錯的戶型，以供大家參考。

此戶型完美展現了購房者對房子要求的標準，我來簡單介紹一下這個戶型。

• 這個戶型真正做到了坐北朝南，南北通透，客廳與餐廳一體，南北雙陽臺，沒有任何浪費空間，通風效果非常好。

• 每個房間都有明窗，使整個房子沒有暗點，明窗的好處也使房間不會潮溼，做到了很好的通風效果

• 戶型三房朝南，還是那句話萬物生長靠太陽，人在太陽的照射下會使心情舒暢，對身體也好，客臥，主臥，客廳都朝南，都能享受太陽的沐浴。

• 此戶型四個大陽臺，外加一個飄窗，現在大多數開發商對於陽臺都是半賣半送的，陽臺的面積屬於一半是購買的一半是贈送的，四個大陽臺使得整個房子多出了好多的贈送面積，飄窗也是全送的面積利用起來也是很大的空間。

當然好多小戶型的房子戶型設計不到這麼完美的戶型，那麼買房選擇戶型該注意那些問題呢？

1. 最先要了解的就是戶型採光度，買房是住一輩子的，戶型差後期可以根據裝修來彌補，採光不好那就是一輩子的事，長期生活在陰暗的房子里長時間整個人會發毛的，脾氣暴躁，容易生病，所以買房必須要選擇客廳和主臥採光好的。
2. 然後就是通風，特別是衛生間，必須要有窗戶，不然衛生間不能達到很好的通風，會滋生很多細菌，特別容易髒，而且味道重，散不出去，就會讓整個屋子飄散著難聞的味道。

所以我的觀點就是採光和通風是第一首選，買房不要一味的追求戶型完美，而不考慮採光和通風的問題。