現在按揭貸款買房的人越來越多，特別是對於年輕人或者剛需群體來講，按揭貸款是買房的首選付款方式。但是，對於不同的收入人群，每月的月供還款佔比收入的比例多少才合適呢？
一 站在銀行的角度。現在在銀行辦理貸款時，銀行對於每個人的收入證明和銀行流水是有嚴格要求的，一般來講，最低要求是收入證明的額度最低要求是月供的二倍，也就是說月供可以達到收入的一半，對銀行來說，在佔比一半以內是銀行認定的最大安全比例。
二 站在貸款人的角度。 一般來講，每個人情況不一樣，對於貸款多少的需求不一樣。一般手頭資金寬鬆，收入穩定，多餘資金沒有投資渠道的人而言，為了少支付利息，當然是首付越多越好，月供越低越好。但是對於很多人來說，無論是資金寬鬆或者資金緊張的人，覺得現在基準利率很低，都希望貸款越多越好。所以不同的人對於貸款的需求有很大的不同。
對於個人來件，貸款時間一般來說都是越長越好，貸款額度與日常收入的佔比比例，多少才算合適呢？站在家庭資產配置的角度，基本分為幾個基準。
（1）一般來說，佔比在25%以內為舒適區
一般來說，對於首付充足，但是工作不穩定或者工作較低，多餘資金沒有其他投資渠道的或者對於追求安穩穩定的人群或者追求生活品質的人來說，可以採用這種佔比比例。相當於假如每個月工資是10000元，月供在2500以內，多餘的錢可以改善生活品質，或做其他安排，這樣自己日常的資金還是比較充裕的。
（2）佔比在25%-35%為穩定線
如果工資為10000元，那麼每月2500到3500左右的資金用於還房貸，對於一般來說，由於不同的年齡階段每個月對於資金的需求量是不同的，但是對於大多數人來講，這個佔比一般不會影響正常的日常生活，但是如果要想在短期內提高生活的品質，然後手裡再想結餘點閒錢，可能會有些影響，但是不會影響正常的開支。
（3）佔比在40%-50%之間，就已經到警戒線了
一般來說，50%是銀行的警戒線，但是對於家庭來講，如果每個月的負債達到了日常開支的將近一般，對於日常的正常生活是有很多影響的。當然了，對於這種選擇比例，有的人是不得已而為之，有的人是資金有其他的用途，所以對於這種比例的選擇，要權衡思考，根據自己的實際情況做出正確的選擇。
當然了，隨著時間的推移，經濟的發展，收入的增長，月供的壓力會越來越小，但是一定要考慮對於當下的影響。
有關月供佔比收入的比例，每個人的情況是不一樣的，工作的不同，年齡的不同，家庭的不同，每個人性格的不同，對於生活品質追求的不同，選擇是不一樣的 。但是按照家庭資產的配置，對於日常支出的各項開支佔比，一般要考慮這麼幾項：
1 日常固定開支。 包括日常生活的開支，孩子的教育，房貸的支出。這部分都是每個月必須支出的部分，一般來講，每個月開支都差不多。
2 非常突發事件的開支。這部分就要求我們要合理安排自己的支出，手裡需要有現金的存儲以應付突發狀況，以及合理運用槓桿購買保險，以應付一些突發事件或者突發狀況，比如意外事故，重大疾病的開支，這就要求我們一方面手裡有存款，一方面我們要支出部分開支用於購買保險，以應對“因病致貧”的現象發生。
3 穩健的投資收益
對於大多數人來講，對於市面上投資收益高的項目都不瞭解，現在高收益的投資產品安全性都不怎麼高，所以對於大多數人來講，應該追求長期的安全穩定的收益，以應對貨幣的貶值以及資產的增長。
綜上所述，對於每個家庭來講，要根據自己的實際情況，選擇適合自己的貸款比例才是最重要的。希望以上的分享對大家有所幫助。
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