【外居客置业/囡囡/文】
如果说中国十年间发展最迅速的市场是什么？我毫无疑问的相信很多人会说：房地产市场。这十年里不少人选择投资房产，有的是自住，有的则是放着升值。但是任何事物发展的过程都像是一条抛物线，有起点则有高点，有高点则有回落点……这是事物发展的客观规律。十年后的房产行业，在各式房产政策的调控下，中国房产红利不在，何不把目光放在海外这块市场。
马来西亚因自然环境、经济发展、各种政策利好，一跃成为海外投资者的心头好。尤其是马来西亚新兴经济体的“排头兵”——旅游地产，将成为海外房地产投资的潜力股和黑马。是什么原因致使马来西亚旅游地产快速发展？
马来西亚第二家园的快速审批
据布城2月25日讯，马来西亚艺术、旅游、文化部将成立一个由若干政府机构，包括马来西亚移民局、警队组成的“特别工作组”，以此来加速大马第二家园计划(MM2H)申请的审批程序。
该部文告指出，特别工作组将在3月开始工作，至7月结束。而该工作组的成立是为了解决MM2H计划申请批准程序中的各种延迟问题。
马来西亚第二家园的加速实行，不仅促进大马旅游、房产的发展，也为马来西亚带来更多的外国资金。游客在大马度过愉快的时光，所产生的大量消费（租赁当地房产、购买房产、日常消费等），都为大马经济、房产做出巨大贡献，无论对马来西亚政府、投资者、移民者来说都是双赢的局面。
全球最佳旅游居住城市之一
现在说起马来西亚这个国家，大多数人都会将这个国家和“旅游”一词联系起来。马来西亚高质量的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风、悠久的历史文化以及现代化的都市，都吸引许多慕名来此旅行居住的人们。
据马来西亚旅游部最新公布的数据显示，2018年到马来西亚旅游观光的外国游客人数达到2583万人次，对比2017年下降0.4%，但是旅游总收入同比增长2.4%，约为841亿林吉特（约1383亿元人民币），虽然人数有所下降，但是收入的提高恰恰说明，如今人们更加注重旅游的质量。目前旅游趋势整体走向较稳定，在一定程度上也促进大马房产的发展。
图片来自人民网
拥有稳定的经济环境，投资发展潜力极大
吉隆坡是大马政治中心、经济中心、文化中心的代表。从2016年起荣升为世界级一线城市，对比同类一线城市的房价却非常便宜，全球排名99名，房价性价比高，整体价格相当于中国二三线城市，但是租赁投资回报率是全球第9位。租金回报率5-7%，是中国2.3倍。在过去10年亚洲房价涨幅中，马来西亚排第三位，仅次于中国大陆和香港，2007年至今房价依旧稳健上扬，年平均涨幅9.8%。
据全球房产指南所作的一项调查研究表明，吉隆坡的房价涨幅在去年竟达到17.18%，因此成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡等一线城市，位居亚洲的首位。为了确保在迈向2020年宏愿时有足够人力资源，实现大马的“大吉隆坡计划”，预计将提高大吉隆坡地区人口，从已有的600万人增加至1000万人。
如果你是酷爱旅游的人，马来西亚肯定会让你流连忘返，如果你是热衷于投资的投资者，那么马来西亚各项政策利好，都会使你的钱包鼓起来，如果你是又爱旅游又爱投资的人，那么大马就是你的不二选择呐。
