【外居客置業/囡囡/文】
如果說中國十年間發展最迅速的市場是什麼？我毫無疑問的相信很多人會說：房地產市場。這十年裡不少人選擇投資房產，有的是自住，有的則是放著升值。但是任何事物發展的過程都像是一條拋物線，有起點則有高點，有高點則有回落點……這是事物發展的客觀規律。十年後的房產行業，在各式房產政策的調控下，中國房產紅利不在，何不把目光放在海外這塊市場。
馬來西亞因自然環境、經濟發展、各種政策利好，一躍成為海外投資者的心頭好。尤其是馬來西亞新興經濟體的“排頭兵”——旅遊地產，將成為海外房地產投資的潛力股和黑馬。是什麼原因致使馬來西亞旅遊地產快速發展？
馬來西亞第二家園的快速審批
據布城2月25日訊，馬來西亞藝術、旅遊、文化部將成立一個由若干政府機構，包括馬來西亞移民局、警隊組成的“特別工作組”，以此來加速大馬第二家園計劃(MM2H)申請的審批程序。
該部文告指出，特別工作組將在3月開始工作，至7月結束。而該工作組的成立是為了解決MM2H計劃申請批准程序中的各種延遲問題。
馬來西亞第二家園的加速實行，不僅促進大馬旅遊、房產的發展，也為馬來西亞帶來更多的外國資金。遊客在大馬度過愉快的時光，所產生的大量消費（租賃當地房產、購買房產、日常消費等），都為大馬經濟、房產做出巨大貢獻，無論對馬來西亞政府、投資者、移民者來說都是雙贏的局面。
全球最佳旅遊居住城市之一
現在說起馬來西亞這個國家，大多數人都會將這個國家和“旅遊”一詞聯繫起來。馬來西亞高質量的海灘、奇特的海島、原始熱帶叢林、珍貴的動植物、千姿百態的洞穴、古老的民俗民風、悠久的歷史文化以及現代化的都市，都吸引許多慕名來此旅行居住的人們。
據馬來西亞旅遊部最新公佈的數據顯示，2018年到馬來西亞旅遊觀光的外國遊客人數達到2583萬人次，對比2017年下降0.4%，但是旅遊總收入同比增長2.4%，約為841億林吉特（約1383億元人民幣），雖然人數有所下降，但是收入的提高恰恰說明，如今人們更加註重旅遊的質量。目前旅遊趨勢整體走向較穩定，在一定程度上也促進大馬房產的發展。
圖片來自人民網
擁有穩定的經濟環境，投資發展潛力極大
吉隆坡是大馬政治中心、經濟中心、文化中心的代表。從2016年起榮升為世界級一線城市，對比同類一線城市的房價卻非常便宜，全球排名99名，房價性價比高，整體價格相當於中國二三線城市，但是租賃投資回報率是全球第9位。租金回報率5-7%，是中國2.3倍。在過去10年亞洲房價漲幅中，馬來西亞排第三位，僅次於中國大陸和香港，2007年至今房價依舊穩健上揚，年平均漲幅9.8%。
據全球房產指南所作的一項調查研究表明，吉隆坡的房價漲幅在去年竟達到17.18%，因此成功擠下臺北、香港、上海、東京、新加坡等一線城市，位居亞洲的首位。為了確保在邁向2020年宏願時有足夠人力資源，實現大馬的“大吉隆坡計劃”，預計將提高大吉隆坡地區人口，從已有的600萬人增加至1000萬人。
如果你是酷愛旅遊的人，馬來西亞肯定會讓你流連忘返，如果你是熱衷於投資的投資者，那麼馬來西亞各項政策利好，都會使你的錢包鼓起來，如果你是又愛旅遊又愛投資的人，那麼大馬就是你的不二選擇吶。
