科學城<品秀星樾>價值與價格評測-區域範圍內它是否具有性價比

品秀星樾從去年開盤到現在,也一直受到部分購房者熱捧,大部分購房者來至於距離地鐵口較遠的中海譽城、越秀嶺南雅筑附近改善型業主,以及科學城和天河市區的客戶群體,這一切源於它的位置,距離地鐵口大概1公里,和周邊的商業配套等。那它到底值不值得買，它的自身價值對比周邊二手或者一手項目有沒有競爭力呢，今天阿俊就跟大家簡單分享以下個人的觀點。

小區規劃總圖

項目規劃像一把吉他,非常的新異,由三大國企合著,分別是廣州地鐵、越秀地產、科學城集團共同打造。這裡為什麼是有廣州地鐵呢,很簡單，項目佔地底下就是廣州地鐵轉運維修站。小區主要由高層住宅和低層小洋樓組成。

項目的其他主要配套：

交通配套：住宅距離6號線香雪地鐵口1公里左右距離,6號線地鐵可換乘21號線和7號線二期,二十幾分鍾可到達市中心。

商業配套：商業配套方面,香雪板塊已經非常的成熟,項目擁有6萬方的自建商業街,飛晟文匯、銳豐中心、奧園廣場、蘿崗萬達等等都在附近十分鐘即可到達，非常的方便。

教育配套：自帶2所幼兒園和1所九年義務教育中小學。學校名未知。

醫療配套：三甲中山大學嶺南醫院和蘿崗中醫院。

環境方面：項目東邊依靠1350畝植樹公園,這方面可以為項目加分。

戶型與價格：目前在賣的戶型82-121平方的三到四房，價格區間也是比較大，3.5-4萬每平方米。