科学城<品秀星樾>价值与价格评测-区域范围内它是否具有性价比

品秀星樾从去年开盘到现在,也一直受到部分购房者热捧,大部分购房者来至于距离地铁口较远的中海誉城、越秀岭南雅筑附近改善型业主,以及科学城和天河市区的客户群体,这一切源于它的位置,距离地铁口大概1公里,和周边的商业配套等。那它到底值不值得买，它的自身价值对比周边二手或者一手项目有没有竞争力呢，今天阿俊就跟大家简单分享以下个人的观点。

小区规划总图

项目规划像一把吉他,非常的新异,由三大国企合著,分别是广州地铁、越秀地产、科学城集团共同打造。这里为什么是有广州地铁呢,很简单，项目占地底下就是广州地铁转运维修站。小区主要由高层住宅和低层小洋楼组成。

项目的其他主要配套：

交通配套：住宅距离6号线香雪地铁口1公里左右距离,6号线地铁可换乘21号线和7号线二期,二十几分钟可到达市中心。

商业配套：商业配套方面,香雪板块已经非常的成熟,项目拥有6万方的自建商业街,飞晟文汇、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达等等都在附近十分钟即可到达，非常的方便。

教育配套：自带2所幼儿园和1所九年义务教育中小学。学校名未知。

医疗配套：三甲中山大学岭南医院和萝岗中医院。

环境方面：项目东边依靠1350亩植树公园,这方面可以为项目加分。

户型与价格：目前在卖的户型82-121平方的三到四房，价格区间也是比较大，3.5-4万每平方米。