金鵬苑
金鵬苑位於浦東新區金橋內，小區由上海金鵬房地產開發有限公司建成於1996年，由上海凌浦物業有限公司進行管理。
小區概況
小區整體已有24年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價搶手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.3，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為57436元/平方米，高出金橋均價（5.11萬/㎡）6349元，比浦東新區均價（5.57萬/㎡）高約1728元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
6個月內，金鵬苑成交量排在金橋區域內第55。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，44㎡的1居、113㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，價格分佈在255萬到645萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為經典小一居，投資自住皆宜，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區離臺兒莊路站地鐵站很近，僅770米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
教育配套
建平實驗小學 金業校區 是小區的對口小學，是公立學校，且屬於區重點學校，學校教育質量較好，在同區域內處於中上等，具有較高水平的教學資源優勢。但與省、市重點相比，還有可提升之處，購房者可多加比較再做決定。
學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區附近華山醫院東院公里就有1三甲醫院，居民的看病需求得到良好滿足。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往金橋地段醫院，上海滬東造船集團職工醫院，上海滬東醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.3分
價格優勢 平平
2分
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套 平平
3分
小區對口學校教育質量較好，在同區域內處於中上等，但與省、市重點相比，還有可提升之處，購房者可多加比較再做決定。但小區均價整體較低，也是入手的好機會。
交通配套 便利
4分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。小區的保值與增值空間可期。
醫療配套 完善
4分
小區附近三甲醫院、常規綜合醫院應有盡有，醫療配套完備。保證了居民能夠及時就醫的需求。就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
小區對比
除了金鵬苑，金橋板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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