今天， 發佈了1月份70個大中城市 銷售價格變動情況 。整體來看，1月 總體平穩。
環比來看，一二線城市二手住宅銷售價格下降；三線城市環比漲幅均回落。
同比方面，一線城市二手住宅漲幅回落；二線城市漲幅均有所擴大；三線城市二手住宅漲幅與上月相同。
1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。其中：北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。
二三四線城市 波動平穩，但從同比看，均出現反彈。
二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
其中， 、大理、 、 的新建商品住宅銷售價格較去年同期漲幅超過20%。
大理、吉林、錦州、 的新建 銷售價格較上月環比上漲幅度居前（大理環比上漲2%、吉林環比上漲1.8%、錦州環比上漲1.7%、 環比上漲1.7%）。
2019年房價是漲是跌？
對於2019年開年的樓市平淡，58安居客房產研究院首席分析師張波認為，在因城施策、人才政策頻出背景下，樓市後續降溫的速度將趨緩，整體走穩趨勢更為明顯。
“一線城市的 或將率先緩慢復甦，二三四線城市仍將繼續調整。”中國社科院財經戰略研究院住房大數據組組長鄒琳華說。
鄒琳華說，從城市格局看，一線城市已經進入 市場，開發市場的波動和商品房庫存的影響比較小，市場變動主要是取決於政策的變動，特別是融資條件的變動。未來，政策進一步趨緊的可能性不大。
二三四線城市仍處於增量房市場的階段。當銷售不暢的時候，庫存量就會再度迅速增加，去庫存的壓力就會反過來進一步增加房價下降的壓力。
張大偉預計，未來二手房價格的下調城市和下調幅度將繼續加大，部分城市的新建住宅也將逐漸開始調整。
“除非信貸政策有明顯調整，否則2019年 或將持續下調。”他說。
現在看，市場基本面出現了變化，大部分城市出現了房源多於購房者的現象。
從各地政策內容看， 2019年政策取向依然是從嚴為主，但之前過於嚴厲，部分城市樓市出現明顯調整局部市場，會有政策微調的可能性。
