房價已經火了十幾年，很多次通過買房成為了人生贏家，現在隨著收入的增高，很多人也有購買力，
那怎麼選房避免成為接盤俠呢？我們分析一下：
一線城市的好房子是硬通貨，三線城市的房子是消費品，二線城市的房子介於兩者之間，這就是區別。現在，二線城市缺房者，大多是無力支付的屌絲，有價無市。
三線城市的房價是不牢靠的，在三線以下城市，土地充足，樓市是市場經濟，追漲殺跌。前幾年三線城市，樓市滿足本地人改善需求，供需兩旺。改善結束後，就歇菜了。投資人更喜歡大城市；自住，本地人也不缺房子。最多是當地一些外來商販買，下面鄉鎮的人進城買。客戶支付能力差，需求人群少，租金收入低。但是由於貨幣整體增發太多，所以全面大跌也不現實，會僵持幾年。
三線城市的樓市還有一個大隱患：市城區面積小，周圍農村人進城區上班，大部分企業都是在城區邊緣，下班開個摩托車就回農村的家，也不遠。
本地買房人，主要是面子消費，別人都買了，我也要買。其實，根本不缺房子。只有人口800萬以上的大城市，是真的缺房子。四線城市沒有未來。如鶴崗樓市。全面坍塌。
三四線城市的人，如果出了個能幹的有出息的兒子，在北上廣找到了好工作，賺了錢，你說會發生什麼？老父母賣掉小地方的大房子，去北上廣拼個首付。優質人口淨流出，雖然北上廣的老百姓不一定歡迎。
所以，三四線城市，絕對不可能漲房價的，除非出現大的通貨膨脹，貨幣貶值，。因為三線四線不具備廣泛的賺錢效應和較多的高收入崗位，這幾年是農民工跟風，在外賺錢，回鄉買商品房（大多是兒子娶媳婦，要求必須買房），同時百姓住房改善，集中釋放。過幾年，需求平穩了，農民工攀比的風氣弱了，三線城市的房價也就結束了。
中國整體上根本不缺房子，但是，人可以亂跑，房子不能亂跑，所以，北上廣缺房子，三四線房子過剩。熱點地區，建房速度永遠跟不上人口的流入速度，所以必漲無疑。但是人口不增加的地方，房價也就是跟著“印鈔票速度”向上走，偶爾還跌了。北上廣無所謂，繼續會漲。前幾年是炒房熱，普通人買房為了增值保值，對抗通貨膨脹，儲存財富，根本不是為了居住。
三線以下樓市面臨的主要問題有兩個：
一是當地需求慢慢飽和，這些地方歷來不缺房子；二是缺乏貨幣支撐，沒有漲價收益。一旦崩盤，中小城市土地財政就結束了。中國地級市以下，傳統上根本不缺房子，少數缺房子的貧困人口，也沒錢買。
之所以火爆了幾年，一是拆遷改善需求，二是本地中上等家庭的面子需求，三是農村打工仔和大學生回鄉置業需求，這些壓抑了二十年的需求已慢慢釋放了，但是新房子卻越來越多，供大於求，必然滯銷。
所以接下來的時間，就是三四線城市慢慢冷卻，滯銷甚至微跌，除非印鈔機再次開啟，我們的收入在翻一番，在通脹的影響下三四線房價繼續上漲 ，一線城市嘛、有錢就買吧，肯定會繼續漲。
各位如何思考呢？
就目前的經濟形勢來看
印鈔機會啟動，三四線城市的房價，也絕對不是高點，並不是價值增加了，而是錢會越來越多，三四線房子會漲，我們吃的饅頭也會漲，但是支持樓市的政策不可能一直不變，現在在變，只是需要時間，所以未來幾年政策的順風車還會有，但不會太久了。各位覺得呢？
