4月9日晚間，中央、國務院放大招了！出了一份文件《中共中央、國務院關於構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》。
其中涉及到股市、債市、存貸款基準利率、人民幣匯率、還有放開放寬城市落戶的相關政策，信息量超級大。
其中提出深化戶籍制度改革，推動超大、特大城市調整完善積分戶口落地政策，放開放寬除個別超大城市外的城市戶口落地限制，試行以經常居住地登記戶口制度。
意見提出深化戶籍制度改革。推動超大、特大城市調整完善積分戶口落地政策，探索推動在長三角，珠三角等城市群率先實現戶籍准入年限同城化累計互認。
放開放寬除個別超大城市外的城市戶口落地限制，試行以經常居住地登記戶口制度。建立城鎮教育、就業創業、醫療衛生等基本公共服務與常住人口掛鉤機制，推動公共資源按常住人口規模配置。
作者認為：這一舉措使得長三角，珠三角等城市群，可以快速將配套成熟起來，同時讓外來就業的人口儘快落戶，以及安置家人居住，小孩上學等問題。
那就目前而言，粵港澳大灣區是主要的國家發展戰略，成立世界四大灣區，超大的城市群。目前除廣州，深圳，珠海等一線帶動周邊城市，以及佛山，東莞，中山等成熟自給城市，以及二線的惠州，三線的肇慶，江門等城市。目前珠三角9城除肇慶，惠州，江門等不限購，其餘城市均是限購。
毫無疑問，深圳，廣州這樣的特大城市對人口的戶口落地吸引力很大。一旦放開戶口落戶限制，會有更多的人口選擇遷入和戶口落地。而相對的人口福利，相關的資金、技術等也將逐漸完善，深圳人的生活質量將進一步得到提升，但同時也會讓城市顯得更為擁擠。
就戶口而言，惠州作為臨深城市，雖然沒有限購要求，但是購房的主要功能還是居住，所以戶口的重要性就不言而喻了。
目前雖未明確深圳放開戶口落地限制，但即使放開戶口落地限制，隨之匹配的購房資格，首付各方面的事情也不是一般人能夠解決，所以目前購房主要還是集中在臨近深圳的莞、惠兩城。而惠州作為不限購的城市之一，更是會吸引更多投資者的目光，剛需戶今後購房的資金壓力會更大。
根據文件要求：“建立城鎮教育、就業創業、醫療等基本公共配套與常住人口掛鉤機制，推動公共資源按常住人口規模配置”。這意味著國家在放開戶口落地限制的同時，更會大力給予粵港澳大灣區建設公共配套的支持；吸引更多的人口發展灣區，建設好灣區的公共配套，完善好各城的交通網絡，支持大灣區戶籍人口與暫住人口倒掛的城市補上短板。
在這一前提下，深圳等特大城市的住房需求將進一步增加，深圳每年只能提供300萬平方米左右的新房，如果人口進一步湧入，住房供不應求還要繼續加劇，更是令深圳房價居高不下，而且節節攀升。
而對於剛需購房者來說，自住是購房的第一屬性，隨著深圳市區的居住成本、人工成本，以及店鋪、廠房等租用成本的增加，大量的企業也會被淘汰、或者搬到關外、以及目前坪山新區，寶安等等，企業的搬遷更會帶動就業人群的變遷，從而降低市區的壓力，也讓一般收入的打工人群得到喘息。
就居住問題等，惠州反而是適合深圳低收入人群居住的城市，像大亞灣、惠陽等臨深地區，房價相對便宜，可以緩解深圳居住壓力，也讓“打工仔”可以有個安身之所。
相對於早幾年人們對於惠州大亞灣、惠陽等地的印象，就是一個高房價，偏僻，以及鬼城等，但是就目前惠州城市建設發展，像城軌建設，高鐵，高速等交通網絡的完善，隨之而來的還有沃爾瑪，萬達，華潤，燦邦等大型的商超入駐，一般發展城市已經初具規模，且居住人口逐漸上升。
就業：而本身就深圳交通規劃，14號、16號地鐵線的建設，到深圳坪山與惠州交界等地，可以試驗深圳上班，惠州居住的兩城生活，在工作賺錢的同時，也能照顧好家庭，讓家人有個房子居住。而目前大亞灣住建局於4月9日批覆新材料產業園成果公告，大亞灣除慧聰集團、比亞迪等大型企業外，還會繼續招商引資，為今後大亞灣就業方面提供更多的就業崗位。
粵港澳大灣區，未來大有可為。而作為深圳的工作人群，更應該早點為自身做打算，不管是生活還是工作，房子都是必不可少。
我是小軒，一個專注於賣房的小夥。
