深圳，又是全國第一。
日前，國家統計局發佈了3月份的房價數據：70城數據反彈，4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.5%
其中，北京上漲0.2%；上海上漲0.3%；廣州下降0.2%，深圳上漲1.6%。
這是繼2月份以7.3萬/平的單價登頂全國房價榜首之後，深圳再次勇奪房價漲幅第一。
01
深圳樓市的復甦程度和速度，已經遠遠超出了很多人的預期，有專家表示：知道深圳樓市的春天會來，只是沒想到來的這麼快。
不瞭解深圳的人可能不知道，深圳二手房市場最近有多躁動。從3月份開始，房價一路飆升，寶中最高報價21萬+，光明成交破“7”，龍華業主成交前反手加價120萬……
各大熱點片區彷彿開掛一樣，漲到讓購房者懷疑人生。
先看寶中。
作為深圳豪宅區的新秀，寶中最近幾年一直風頭很盛，今年，在前海擴容預期落地之下，寶中徹底爆發，不僅掛牌價整體提升，高者突破21萬；二手房價格更是全線步入10萬+。
而在去年上半年，寶中的二手房均價水平還僅僅處在7萬多的水平，短短大半年，漲幅高達近40%。
@相關閱讀：一天跑遍寶中，曝光樓市10萬+的硬核真相
▲截圖自鏈家網 寶中兩個樓盤 掛牌價21萬+
再看光明。
自從國家將綜合科學中心落到光明，光明這個曾經只有乳鴿、牛奶和農場的地方，搖身一變，成為了深圳的科創重地，地鐵6號線的建設也讓光明正式成為南山後花園，房價在去年步入上漲通道，成交價格一路破“4”、破“5”，今年開年，直接破“7”。
雖說破7是個別現象，但是光明的二手房成交價確實已經普遍步入了5萬-6萬+時代，可謂一路絕塵，讓去年沒有上車的剛需客悔斷腸。
@相關閱讀：瘋狂！光明二手房最高掛牌價14.7萬，二手成交價破7？
▲截圖自鏈家網 光明某樓盤 掛牌均價6萬+
最後，再看龍華。
龍華因處於深圳的地理中心，和大灣區的科創中軸，加上深圳北站的落地，被冠以“宇宙中心”的稱號。從如今的房價來看，似乎已經已經讓這個稱號又坐穩了。
比如代表性樓盤——玖龍璽，據網友爆料，連續2套二手房成交價破10萬，而據中原數據顯示，兩套面積、朝向、樓層基本相似的房源，短短17天時間，成交價從797萬到814萬，一天漲了1萬。
再比如中海錦城，有套房源原價780萬，臨成交時，業主反手加價120萬。
而這兩個上漲和反價案例，僅僅是冰山一角，最近的龍華樓市，成交價格上揚，業主反價，已經成了常態。
@相關閱讀：龍華的2020：壹成破7萬，玖龍璽10萬+，剛需還買的起？
02
為什麼深圳這麼熱？
因為，深圳樓市的造富神話太多了，近在眼前的就有華潤城一年賺了一千萬的案例，在房住不炒、樓市維穩的大環境下，能突出重圍，實現千萬級別年漲幅的，恐怕也只有深圳了。
而且繼去年迎來了先行示範區後，今年又恰逢深圳特區40週年，官方已經發話會有政策禮包，所有人都趕在8.16之前搏一把，以期來一波財富大升級，再加上當下貨幣寬鬆政策的大環境，熱錢自然源源不斷的流入深圳。
在資金加碼和在特區40週年禮包的預期下，深圳甚至帶動了臨深的市場，比如東莞，不僅104套房源報價上調，最高一夜漲價110萬，甚至松山湖有房源掛牌價到了11萬+！簡直有點讓人驚掉下巴。
