深圳，又是全国第一。
日前，国家统计局发布了3月份的房价数据：70城数据反弹，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%
其中，北京上涨0.2%；上海上涨0.3%；广州下降0.2%，深圳上涨1.6%。
这是继2月份以7.3万/平的单价登顶全国房价榜首之后，深圳再次勇夺房价涨幅第一。
01
深圳楼市的复苏程度和速度，已经远远超出了很多人的预期，有专家表示：知道深圳楼市的春天会来，只是没想到来的这么快。
不了解深圳的人可能不知道，深圳二手房市场最近有多躁动。从3月份开始，房价一路飙升，宝中最高报价21万+，光明成交破“7”，龙华业主成交前反手加价120万……
各大热点片区仿佛开挂一样，涨到让购房者怀疑人生。
先看宝中。
作为深圳豪宅区的新秀，宝中最近几年一直风头很盛，今年，在前海扩容预期落地之下，宝中彻底爆发，不仅挂牌价整体提升，高者突破21万；二手房价格更是全线步入10万+。
而在去年上半年，宝中的二手房均价水平还仅仅处在7万多的水平，短短大半年，涨幅高达近40%。
@相关阅读：一天跑遍宝中，曝光楼市10万+的硬核真相
▲截图自链家网 宝中两个楼盘 挂牌价21万+
再看光明。
自从国家将综合科学中心落到光明，光明这个曾经只有乳鸽、牛奶和农场的地方，摇身一变，成为了深圳的科创重地，地铁6号线的建设也让光明正式成为南山后花园，房价在去年步入上涨通道，成交价格一路破“4”、破“5”，今年开年，直接破“7”。
虽说破7是个别现象，但是光明的二手房成交价确实已经普遍步入了5万-6万+时代，可谓一路绝尘，让去年没有上车的刚需客悔断肠。
@相关阅读：疯狂！光明二手房最高挂牌价14.7万，二手成交价破7？
▲截图自链家网 光明某楼盘 挂牌均价6万+
最后，再看龙华。
龙华因处于深圳的地理中心，和大湾区的科创中轴，加上深圳北站的落地，被冠以“宇宙中心”的称号。从如今的房价来看，似乎已经已经让这个称号又坐稳了。
比如代表性楼盘——玖龙玺，据网友爆料，连续2套二手房成交价破10万，而据中原数据显示，两套面积、朝向、楼层基本相似的房源，短短17天时间，成交价从797万到814万，一天涨了1万。
再比如中海锦城，有套房源原价780万，临成交时，业主反手加价120万。
而这两个上涨和反价案例，仅仅是冰山一角，最近的龙华楼市，成交价格上扬，业主反价，已经成了常态。
@相关阅读：龙华的2020：壹成破7万，玖龙玺10万+，刚需还买的起？
02
为什么深圳这么热？
因为，深圳楼市的造富神话太多了，近在眼前的就有华润城一年赚了一千万的案例，在房住不炒、楼市维稳的大环境下，能突出重围，实现千万级别年涨幅的，恐怕也只有深圳了。
而且继去年迎来了先行示范区后，今年又恰逢深圳特区40周年，官方已经发话会有政策礼包，所有人都赶在8.16之前搏一把，以期来一波财富大升级，再加上当下货币宽松政策的大环境，热钱自然源源不断的流入深圳。
在资金加码和在特区40周年礼包的预期下，深圳甚至带动了临深的市场，比如东莞，不仅104套房源报价上调，最高一夜涨价110万，甚至松山湖有房源挂牌价到了11万+！简直有点让人惊掉下巴。
