最近一網友說到：杭州的餘杭區司喬這邊邊我們剛剛定了一套，在10樓，離地鐵口200米，21000一平米，不知道和去年比漲了還是跌了，實在等不下去了，兩個小孩租人家的房子一年要出幾萬元，一個房間就一點點大，一個套間隔開好多個房間，住的都是像我小孩一樣的打工仔，實際上還存著很大的安全隱患，人家說要你搬就要搬，有時候一年要搬幾次，真是租也租不起，賣也賣不起，真的房價太高了，我們咬咬牙買了個小套房，我們雖然買了，希望房價還是要多降點吧。
對於期盼房價下跌的肯定有大部分人，但是最終選擇還是無賴的。樓市調控以來還是有些一二線城市稍許有些下跌，但對於目前高高在上的房價，可能也就是少貸點錢和多貸點錢的事吧！這兩年調控的力度和範圍越來越廣，之前只是限號搖號買房，到即將出臺的房地產稅。一個向外控制，一個向內控制！可以說“雙刃刀”。但為什麼調控又調控，那個房價絲毫無動於衷！
目前真正還是剛需者很無奈，因為面對房租也在漲的情況下，在北京一線城市打拼的人租個3室一廳的房子也得7000左右！真的可能買房可能會更安穩點。現在的調控以住房不炒為基礎。從一二線城市到現在的三四線城市，根據最新數據去年全年110個城市共出臺樓市調控政策多達250次，可以看出政府對樓市調控下足了功夫。 肯定很多人會問了！房地產市場調控了多少年了，咋就是不降房價了!
可能大家對調控有些誤解了，難道真的就是要樓市下跌才算調控成功？其實不是這樣的如果房價上漲沒買房的人要瘋，房價下跌買了房的人想吐血！現在90%買房的人都是分期付款，試想一下300萬的房子降到150萬但是你還是要負300萬，其實最受傷的是貸款買房的朋友，如果這樣的人有一億人社會會是什麼樣子？其實這是樓市調控最不希望看到的結果啊！調控不是為了房子降價而是為了，穩定樓市抑制房價上漲過快。如果我們經濟和人口一直跟的上房價依舊高高在上。
目前樓市沒有了過去十年裡那麼瘋漲了，短期投資房地產可能沒什麼價值了，但是有一個事卻是我們躲都躲不開的事實，房子沒法買錢卻一天天貶值，你肯定不知道我們每年的貨幣貶值的速度是年均7.5%,2007年到2017年現在1萬元購買力是十年前的4600左右，等於10年跌了一半。 綜合上述我們也大致懂了房地產大局狀況，樓市大範圍的波動是對經濟發展有最直接的影響，所以只要穩住了房價不大波動，時間自然就把風險慢慢消化了！現在我們面對就是房子不敢買，錢又越來越不值錢，那現在什麼地方才是資金保值的地方了？
