你會去鶴崗買400不到一平的房子嗎？
前段時間據媒體報道，黑龍江鶴崗房子出現了白菜價，其中價格最低的房子1萬多一套......注意是一套，相當於一平米300多塊。這個消息令許多人大吃一驚。
是不是瞬間感覺買房全無壓力了？兩部蘋果手機就能換一套房子，而且不用借款、不用苦哈哈地做房奴了？
真相是：並非所有的房子都會帶來安全感。
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很多人會覺得好奇：為什麼鶴崗的房子這麼便宜？
數據顯示，鶴崗市中心的房價平均在一平米2500元以上，而幾百塊一平米的這類房子多數有棚改房、短期內無法辦理房產證、區位、樓層等等方面的問題。
最大的原因仍然是：房多人少。
類似白菜價的房子一直有，將來會更多，在城市化的過程中，越來越多的人進入大城市工作生活，那麼相應的必然會有人口大量流出的城市。而常年的人口流失，伴隨著經濟滯後、沒有活力，房價自然會便宜。
一個比較有意思的指標是快遞業務量，快遞業務的活躍度，顯然跟地方經濟的活躍度正相關。
據統計，廣東快遞業務量相當於“遼寧+吉林+黑龍江”的10倍。這種差距令人震撼。
最近5年來，鶴崗GDP總量減少了21%，小學生人數減少了37%，人均收入僅為全國平均水平的59.7%。
在這樣的環境下，雖然房價低，但是收入更低，而且未來收入增長的速度有限。
有的人會說：這麼便宜的房子，租出去收租金也好，如果賣出去就更賺了。
問題在於：你根本找不到人來租、找不到人來買。
這種三四線以下的小城市，勤奮而有魄力的年輕人都出去打工了，房源過剩，房子普遍比較難租出去，或者租不上價，這樣很難產生現金流，尤其是東北，每年每套房還有幾千塊的取暖費。
一套房幾萬塊，大概率租不出去，每年還要掏腰包交幾千塊取暖費，算下來穩定虧損的，這不就是不斷讓錢流出口袋麼？
網友：
鶴崗離我的老家很近，我們那邊但凡學習成績過得去，考上大學的，鮮有回老家發展的。一代又一代的未來可期的年輕人都離開家鄉，奔向祖國各個經濟活躍發達的地區，我們就像動物大遷徙一樣，只是有去無回。
沒有持續的人口流入，房子自然很難保值增值。
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沒有人買房，鶴崗的房子只能是白菜價。你覺得北上廣深什麼時候會出現白菜價的房子？
最近幾年經常有“搶人大戰”，呼和浩特出臺了新政，大學畢業生可以享受半價買房，首付最低20%，符合條件的大學生，可租住大學生公寓，免2年租金。
即便這樣，有多少人會選擇畢業後過去這個城市呢？
就算上海的房價要高出呼和浩特十倍，每年仍然有無數的大學生趨之若鶩，就算只能蝸居，他們也會選擇奔向上海。
究其原因，房子並不僅僅是你和家人居住的一方空間，也是工作和生活的一部分，代表著你將選擇什麼樣的工作，也在一定程度上代表著你將和這個城市分享未來。
一位東北的朋友這樣說：我在東北省會城市，都已經感覺到了危機，我們一家人商量後打算暑假帶孩子去幾個城市多看看，然後為落戶做準備。
這種危機感既有對職業發展的考慮，也包含對未來生活的期待。
就好像一顆種子，沒有適合的土壤，沒有足夠的空間，再怎麼折騰，也依然難成為參天大樹。
相較於小城市，大城市能提供更適合成長的土壤，更大的空間，在這裡，天花板要比小城市高很多。
有一位90後的朋友，他原本在老家的國企上班，後來毅然辭職離開、來到廣州，很讓人佩服他的勇氣。
於是我就問他：“你原來的工作很不錯呀，福利好、待遇穩定，又體面，出門辦個事也方便。為什麼要來廣州呢？”
他的回答非常乾脆：“因為老家是熟人社會，而廣州，是陌生人社會。”
另一方面，在縣城，如果你想看新的職業機會，其實可選擇的去處不多，個人成長起來會相對有限。
後來才知道他是這樣說的，也是這樣想的。
他讀過很多書，相信市場、不懼競爭，選擇事業和工作的原則是：
去市場力量更強的地方。
去相信契約精神的地方。
去與更多陌生人有合作的地方。
所以他果斷離開縣城，來到一線城市。
市場和契約意味著效率更高，意味著更多自主空間。
當然，沒有哪種生活一定比另一種生活更好。願你能主動選擇自己想要的生活，而不是被動地等待。
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鶴崗白菜價的房子無人購買，這告訴我們：生活中很多事情並不是我們第一眼看到的那樣簡單，撥開迷霧、才能尋求真相。
曾經資源豐富、小有名氣的城市，會慢慢受到城市化的衝擊；曾經金光閃閃的熱門行業，有一天會面臨轉型的挑戰。
以前，變化可能只是生活的一部分；現在，變化可能成了生活本身。成年人的安全感，都是自己給的。
面對變化，不盲目跟風，需要有理性的判斷力。
帶著好奇心，會一步步逼近事實真相；願意深入思考，才可能看到本來面目。就像買房，價格從來不是唯一的因素，如果買在郊區的大房子，必然要考慮交通、大人上班、小孩上學方不方便，要不要請人打掃，這些需要多少成本.....
查理·芒格曾說：反過來想，總是反過來想；我們總是在學習、修正、顛覆各種主意。
在芒格看來，世界是一個立體的系統，就像熱帶雨林一樣豐富，各種植物、動物、微生物的食物鏈、氣象、地理因素交錯縱橫，從不是單一的，因此我們需要多觀察、多思考，學習多元的思維角度。考慮問題的時候前前後後、左左右右都有因果聯繫。
有判斷力的腦袋，比盲目的眼睛更為重要。
真實的市場有各種可能，正如我們都會遇到高低起伏，做出相應的調整和改變，生命也會有更多可能。
