房地产行业火爆的同时，一些证件不齐全就公开售卖的现象也成了这个行业的一大问题，但是随着现在人民维权意识的提高，很多人也意识到无证售卖是违法的。
在2019年12月28日晚上11点，一位铜川网友就向铜川市住建局网上局长信箱反映，自己在11月30日购买铜川绿地不夜城售楼部购买商品房时，销售人员隐瞒事实，号称五证齐全，交付了10000元的定金后，要求开发商提供五证原件，但迟迟未能提供，后来要求开发商退回定金，却被拒绝的遭遇，恳请住建部门帮助维权。
2020年1月7日，铜川住建部门在其网站上发布回应称：铜川绿地不夜城项目由绿地集团铜川置业有限公司开发建设。经协调，开发公司与您达成一致意见，同意退定金。但是对于该楼盘在未取得预售许可证的情况下已然开卖的行为，住建部门并未回应。
经调查发现12月25日发布的商品房预售公告2019(铜)房预售证第27号，正是网友所购买的楼盘，绿地集团铜川置业有限公司位于铜川市耀州区鸿基西路的铜川绿地不夜城DK2项目10#、11#、16#、17#楼。
在公告前还有这样一段文字：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，经我局审查批准，同意下列商品房预售，特此公告。并重申商品房预售必须符合房地产管理法的规定，房地产开发企业未取得铜川市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》擅自售房的均属于违法销售。
如此看来，网友缴纳定金的时间比绿地不夜城取得商品房预售许可证的时间早了整整25天，面对绿地未取得预售许可证而收取定金的行为，住建部门如何认定呢？
对于这种情况其实也并不少见，买房的时候都是说的比唱的好听，但是遇到问题要求退款的时候却比登天还难。似乎卖房成了最主要的事，而这一问题也成了该行业中公开的秘密。
同时我们还了解到除了无证售卖，承包铜川绿地的炽烈实业有限公司存在拖欠劳动报酬问题，2019年9月6日，铜川市人社局劳动保障监察支队接到劳动者投诉。经调查，陕西炽烈实业有限公司在承包铜川绿地不夜城DK-1项目二标段时，因与总承建单位青岛海尔家居集成股份有限公司存在纠纷，导致拖欠65名劳动者工资62.058万元。2019年9月23日，经市人社局责令支付后逾期未支付，其行为已涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》第二百七十六条之一规定的拒不支付劳动报酬罪。
拖欠劳动者工资的事情还没有解决，就又忙着卖商品房，不禁让人感叹，铜川绿洲你这么缺钱吗?如果消费者不向有关部门投诉那缴纳的定金是否就真的一去不复返了。
同时在此提醒大家，买房子不是一件小事，一定要注意除了关注户型和周围设施之外，一定要看是不是五证齐全，不然以后除了迟迟不交房、产权证不顺利等情况还可能涉及到房贷等问题。
在此我也总结了几点买房的注意事项，最主要的有着两项
五证齐全
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
（特别提醒：１、在查看“五证”的时候一定要看原件，因为复印件很容易造假。２、看清预售证所属楼幢，是否是你购买楼幢的预售证，因为预售证是颁发具体到某一幢楼。３．在正式签订购房合同之前，要看清楚您所购买（预购）的房屋是不是在销售（预售）范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证）。
缴纳定金
购房定金是带有法律意义的，所以缴纳购房定金的时候一定要注意签订的定金协议的内容是什么，避免缴纳了定金之后遭遇违约的各种情况，签订的定金协议是有约束的，不要过分相信开发商、销售中介。不要觉得觉得买房子这么大个事情，开发商不会骗你，也不要觉得销售和中介隐瞒房屋情况或者故意骗你，他心头会内疚或者害怕。更不要觉得房子会总会有市场给你兜底，商品房商品房，都是市场买卖，被坑了只有打官司的，不过真打起官司来，估计你连人都找不到。
再然后就是根据买房者个人需求，对户型和地理位置的要求，同时要注意房子的施工质量。总之谨慎是没错的，切勿一味听信销售和中介的说辞，到时候后悔就晚了。返回搜狐，查看更多
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