全產權房也被稱作是大產權房，是國家辦法的產權證。如房產開發商辦理合法的立項開發手續後，辦理土地出讓手續並按規定上繳給國家土地出讓金和使用費，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。
購房者在購買完全產權房的時候，為了保護購房者的利益不受到侵害，需要注意這幾點：
1、檢查一下實施主體是否取得合法開發土地的資格，看是否取得了國有土地使用證。
2、如果是代理機構銷售的房屋，需要有房地產開發企業的委託銷售書。
3、在繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同。
4、在選擇貸款類型的時候，根據自身的情況來選擇全款或者是分期付款，雖然全款優惠可能會大一些，而且可以省去按揭的煩惱，但是還是量力而行，根據自身的經濟狀況來確定。
房產證有全產權和個人產權有什麼區別
1、意思不同：
個人產權是表明公民個人對房產擁有所有權利及義務;全產權是指按市場價和成本價購買的房屋，購房zd者擁有對住宅的全部支配權利(佔有、使用、收益和處分等)， 也叫百分之百產權，普通商品房和二手商品房屬於全部產權。
2、對象不同：
個人產權是公民個人對房產擁有所有權內利及義務;全產權可以是個人，也可以是集體、公司對住宅的全部支配權利。這就是區別，一個是個人，一個人是公司、集體和個人都可以。
3、房屋來源不同：
全產權是按容市場價和成本價購買的房屋;個人產權只是對房產擁有所有權利及義務，但不管房產是如何來的，是送的還是繼承的，還是其他方式來的。這就是區別，房屋的來源不同。
4、價格不同：
全產權是指按市場價和成本價購買的房屋;個人產權只是對房產擁有所有權利及義務，不管房產的價格是多少，是一次性付清，還是按揭付款，還是其他方式。這就是區別，房屋的價格不同。
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