2020年的前兩個月樓市表現並不算好，雖然現在樓市已經開始在慢慢恢復正常，但因為失去了兩個月的發展實際，可想而知今年樓市會承受巨大的壓力。也就是因為這種預期，所以最近一段時間不少專家都在建議要放鬆樓市調控，樓市專家李鐵就建議說取消限制，讓有條件的人可以低谷買房。還有經濟學家譚浩俊也建議適當放鬆樓市調控。這一切都說明現在樓市面臨巨大下行壓力，而在這種壓力下也的確有一些城市對調控政策進行放鬆，例如寶雞、駐馬店等出臺政策降低首付比例，可是很快政策就被叫停。這種情況也說明國家是真的下定決心要控制房價了，樓市調控不可能發生，剛需也應該可以安心了。
在樓市調控已經持續了三年多的背景下，中國的房價可以說已經得到了有效的限制，根據數據顯示，目前北京的房價比起2017年最高點的時候下跌了20%左右，而像燕郊這種前期炒作嚴重的城市現在房價都下跌超過一半，這就足以說明樓市調控帶來了巨大效果。不過雖然房價下跌對購房者來說是一個好消息，但問題是因為中國房地產經過二十多年的發展之後房價跟經濟發展之間的關係十分緊密，房價出現下跌就會影響經濟發展，這也是為什麼房地產被稱之為“夜壺”的原因。實際上去年前三季度的GDP增速就跌破了6.5%，僅僅只有6.2%，很難說這裡面沒有房價下跌的原因存在。所以在目前經濟進一步下滑的壓力，地方政府出臺政策“救市”也是意料之中的事情。但問題是國家很早之前就明確表示“不走土地財政的老路”，所以政策“一日遊”並不奇怪。
房子是用來住的不是用來炒的，這是國家給樓市定下的基調，也是未來樓市發展的基本方向。這個基調並不單單是指房子要回歸居住這一本質屬性，還表明了房子對經濟影響力會慢慢降低，至少不能讓房地產行業在GDP總佔據過大比重，要知道從最近一兩年的數據來看，樓市成交額佔據了去年GDP的六分之一左右，這個數據明顯不合理。所以就算現在經濟發展面臨一定的壓力，但也不能用房地產來刺激經濟，否則就很有可能會讓前期調控取得的成效化為烏有。而且從日本和美國樓市崩盤的事蹟中我們也能明白，只有當房地產對經濟影響不那麼大的時候，房價才能有大幅度下跌的基礎，在房地產佔比過重的情況下，房價出現大幅度下跌吃虧的只會是普通購房者。
樓市表現出來的一系列現象，其實都是在給剛需購房者吃定心丸，不管是政策“一日遊”還是房價保持下跌趨勢，都在說明一點那就是：中國房地產市場正在迴歸穩定。雖然現在市場上的房價對於普通居民來說依舊偏高，但只要國家能保持現在的調控力度，不會因為經濟壓力而放鬆對樓市的調控，隨著時間的推移，房價遲早會回到一個相對合理的水平。也許現在剛需購房者買房還有不小的壓力，但未來買房會變得十分容易，而想要打到這個目標，購房者只要耐心等待一段時間就行。
