今天，保利發展控股以一場名為“跨越時間的天賦”的全國產品品牌發佈會，將一個保利“珍藏”10年的產品推向世人眼前。
這個產品就是“天字系”。
10年，對於一個普通人，是生命的1/8。而對於保利發展控股，則跨越了1/3的生命歷程。每個人都希望永葆青春，產品也是如此。但歲月並沒有給天字繫帶來衰老，相反，10年的打磨與進化，使得這個產品展現出更強生命力、更舒適和諧自然。這也是我們沒有選擇一開始就發佈天字系的原因，因為10年後我們等來了與客戶更美好的相遇。
10年天字系，源於廣州天悅
天字系的故事從琶洲村開始。2010年保利藉助廣州亞運的東風，展開了全國首個由開發商主導的規模最大的城中村改造。從此這個珠江邊默默無聞的小村落迎來歷史性發展。10年以來，保利天悅、保利叄悅廣場、保利天幕廣場、保利MALL、保利和熹會相繼而起，琶洲村從⼴州最⼤的城中村之⼀蛻變為“互聯⽹+”時代下的城市 CBD。
2009年
2011年
2013年
2018年
而全國第⼀座保利天悅在這裡誕⽣，成為珠江兩岸最具標杆性的⾼端物業。“百年傳奇豪宅”的產品印象植根在廣州人心中。
其實保利對產品的追求從未停步。從全生命週期居住系統1.0到保利生活家系列，再到今年及時洞察到後疫情時代的居住需求，發佈《2020保利人居健康生活白皮書》，並全國首個推出健康宅產品：全生命週期居住系統2.0——Well集和社區。保利一直見微知著引領產品觀點，快速響應滿足市場需求。
因此哪怕天字系只是城市裡佔比5%的高端住宅，我們也看到了客戶對於住宅產品有著強烈的多樣化和個性化需求。於是天字系產品從天悅出發，裂變出天匯、天際、天珺，共同組成天字系4大細分產品，用更豐富的產品去匹配客戶心中理想的家。
01保 利 天 悅
天悅的業主是誰？這是我們在打造“百年傳承豪宅”保利天悅時首先思考的。他們是塔尖階層，是行業領袖與生活引領者，因此天悅產品必須是“尊貴私享，高端定製” 的，為業主打造不止於居住的家。
■ 9重歸家儀式：從繁鬧的城市中抽離，與自己的心靈對話
“儀式感”是豪宅尊貴感的標配。但保利天悅的儀式感不僅僅表現在中軸線上的層層遞進和圖紙上的對稱形式，而是從心出發，讓業主從繁鬧的城市中抽離。
第1重 歸家之門
低調奢華的歸家門，在城市界面上獨樹一幟，提示進入家的領域。
第2重 林蔭大道
一段林蔭大道讓人憶起了孩童時代簡單的快樂。忘路之遠近。
第3重 時光雕塑
路的盡頭，彷彿若有光。緩緩轉動的時光裝置，讓時間變得慢一些。
第4重 歸家連廊——第5重 天然意景——第6重 潺潺流水
歸家連廊連接著入口大堂和樓棟大堂，復行數十步，隨處可見精心設計的自然意景。當走到寬敞大園林時豁然開朗。芳草鮮美、落英繽紛，盎然綠意讓人流連忘返。
第7重 鄰里會客廳——第8重 專屬大堂與電梯廳——第9重 獨立入戶
樓棟架空層裡舒適的傢俱設計提供鄰里交往空間。大堂配備管家提供專屬服務。通過獨立電梯廳直接入戶，清淨不受打擾。
這是天悅為客戶設計的與自己心靈對話的旅程，希望成為客戶每天回家最享受的一段路途。
■ 一方天地：安靜獨處、臻品私享，與親密伴侶的心靈對話
主臥一方天地，為男女主人提供一個可以獨享清淨一整天的空間。天悅為男主人的書房設計出一整面的藏品陳列牆，可以盡情地收藏、展示、把玩。
而為女主人設計的，則是一個極具心思、品位不凡的明星衣櫥。採用步入式設計，櫃體的展開面長達6米，設計簡約，分區明確，衣物、包、鞋、配飾的分佈一目瞭然。此外還搭配“微循環系統”，可確保衣櫃裡時刻保持最佳的儲藏溫溼度，並通過紫外線燈為衣物進行有效消毒。透過微孔釋放的蒸汽起著輕度的熨燙作用，讓衣物保持清新與柔順。
在這個獨立主臥空間裡，視線互通可以讓男女主人分享彼此的樂趣。
■ LDKB泛客廳：功能複合，無間交流，與家人親密對話
天悅的戶型還設計了LDKB泛客廳，將起居室、餐廳、廚房、陽臺等公共空間整合成一個“盒子”，可分可合產生不同的複合功能，超長視距打破共享的界限，讓家人在同一個空間裡享受無間交流的美好時光。
■ 雲端俱樂部：在雲端，更有溫度，以公益回饋社會
豐富的圈層活動是天悅業主不可缺少的生活的一部分。廣州保利天悅的雲端俱樂部首創雙會所概念，一個是專業的運動會所，配備恆溫泳池、桑拿、水療、瑜伽室、私教舞蹈室等；另一個是專業的圈層交往會所，配備家宴私廚、紅酒儲藏、高球練習、太太花房等功能，為客戶交往、見面會談創造絕佳的場所。
而保利頂級的物業服務品牌“東方禮遇”結合雲端俱樂部提供以管家為核心的全維度尊享服務。一對一的管家服務保證每一位業主享受最大程度的細心關懷，“四節八禮”圍繞四大節日展開，定製化活動與紀念品營造家的歸屬感。
更有特色的是，東方禮遇還針對業主強烈的社會回饋意願，組織“公益會”特色人文活動，為天悅業主和遙遠的山區人們搭建了貧困助學和救災扶貧的共創公益平臺，同時在社區服務也倡導日常的共創公益活動。
保利天悅的“百年傳奇豪宅”不是一句口號，是由始至終貫徹的產品理念。品牌有口皆碑，品質歷久彌新，服務極盡所能。天悅，以傳奇跨越時間。
02保 利 天 匯
2017年，保利天匯以全生命週期居住系統1.0標杆住宅全國亮相，迅速成為客戶心目中最受追捧的優質樓盤。3年過去，保利天匯升級為保利全生命週期居住系統2.0——Well集和社區，以不斷升級的產品回饋廣大天匯粉。
在數年的產品打造過程裡，我們發現了天匯客戶的共同點：他們是城市新貴，高知背景、淵博見聞使他們對健康、藝術的生活方式有很高的認同感。因此，
“健康人居”與“藝術品位”成為了天匯的產品使命。■ 健康敏捷組團：幸福回家100米
保利天彙整個規劃設置社區外環與社區/組團雙大堂，形成健康敏捷組團的規劃特色。社區外環為後勤服務流線，強調潔汙分流，用於組織網約車、搬家車、外賣快遞及垃圾清運等輔助功能。並採用隱匿設計，與業主的主要活動區域相隔離，避免干擾業主的日常活動。外環的活動統一通過社區公共大堂進行集中的功能組織，而社區內部增設的組團大堂則就近服務三、四幢樓，一方面將社區大堂的配套服務拆分到小組團裡，另一方面為這幾幢樓棟提供公共活動空間，如會客、休息、快遞收寄等，增加業主使用的便利性。
■ 高效潔淨家政：讓潔淨輕而易舉
疫情過後，家裡的潔淨問題備受關注，而通常潔淨又是個繁瑣的體力活。而保利天匯通過戶型和櫃體的精細化設計，讓潔淨變得輕而易舉。
戶型設計上，保利天匯設計了KWB家政洄游動線，將玄關直接連通家政陽臺，回家後不需要穿越潔淨區即可完成換洗髒衣，洗手消毒。除此以外，天匯還設計了分離式衛生間，並且與家政陽臺直接連通，大大縮短了髒衣運送的流線。而洗浴與便器的分離，也提升了使用的便捷和衛生。
櫃體設計上，通過對核心筒管井與電梯的精細化設計，在玄關處預留位置放置厚薄雙玄關櫃。厚櫃進深達80釐米，足以容納冬天最厚重的大衣外套，甚至連嬰兒車也不需要摺疊就可以直接推到櫃裡存放。而家政陽臺的櫃體則預留雙機位，可以同時滿足成人、兒童洗衣機或者洗衣、乾衣機共同放置，同時可將掃把、拖把、吸塵器等統統收納到櫃體裡。
在保利天匯的Well集和社區裡，還有針對公區潔淨的健康微氣候系統和針對園林設計的全齡健康運動系統。
■ 生活不止健康，還有詩和遠方
在保利天匯項目裡，藝術是重要的設計主題：高顏值的建築立面、時尚前衛的雕塑、印象派大師作品。更特別的是，天匯擁有一個家門口的美學生活館，把藝術培訓、咖啡吧、文創書屋、甚至小型劇場都結合在一起，讓業主在家門口即可享受藝術的薰陶。
對於熱愛生活，享受自我的8090，天匯產品再適合不過。
天匯，以健康和藝術跨越時間。
03保 利 天 際
城市裡總有一群人，為了打拼事業忽略了陪伴家人的時間。保利天際希望設計出這樣一個居所，能高效地解決工作和生活切換時間，為業主節省出更多的家庭共聚時間。因此天際的設計理念為高效便捷、科技智能。
■ 高效便捷的5分鐘生活圈
為了儘可能節省出行的時間，保利天際選址於交通便捷的區位。比如廣州天際項目就選址於大灣區東部交通樞紐，軌道線交通十線交匯，半小時即可到達大灣區的主要機場與高鐵站。
同時項目定位為區域商業購物中心，住宅、商業、辦公、酒店以垂直綜合體設計方式，最大限度縮短居住、生活、商務、休閒之間的切換時間。最多隻需步行五分鐘，即可一站式解決配套服務需求。
■ 恆溫、恆速、恆淨、恆靜
保利天際的科技配置，拒絕簡單的科技產品堆砌，專注在提升居住便捷度的科技四恆系統：恆溫、恆速、恆淨、恆靜，營造高效便利的家。
恆速——配置千兆六類網線，能提供穩定快速的網絡，讓業主享受無延時會議、無卡頓直播、極速線上遊戲體驗。恆靜——天際集合最先進的酒店客房設計要素，將基於“靜音”與“智能光”的健康睡眠環境的營造，作為產品設計的重要突破點。選用優秀品質的系統門窗隔絕室外雜音；在樓板構造、隔聲材料上做提升，優化電梯、排水設計，營造無噪音打擾的環境；通過室內照明燈具整合光敏傳感器、時間控制器，自動模擬自然光環境，營造適於入睡的氛圍。
■ 24小時服務盒子：對奮鬥者的暖心陪伴
在天際的社區裡，保利的服務是沒有時間的約束。24小時服務盒子配置無人便利店、無人健身房、無人營養超市，搭配保利專屬線上服務，例如線上配送、上門收衣送衣、線上問診等，24小時不間斷提供周全服務。為早出晚歸，工作到深夜的007提供暖心陪伴。
天際，從不受時間約束，以高效跨越時間。
04保 利 天 珺
“珺”意為古人官帽上的美玉，翠綠的顏色象徵著生態自然。天珺一般選址於城市裡難得的自然景觀資源優越之處，藉助獨特的自然資源，為“閒在田園”的客群，打造“全景自然、身心康養”的居所。
■ 每一位住戶都能享受獨一無二的景觀
保利天珺採用全景規劃設計。例如重慶天珺項目，東側緊鄰亞洲最大的城市中央公園——兩江新區中央公園，北側為櫻花河谷公園，西南側為山體公園。在這個三園環繞的低密度社區，規劃設計充分融入到自然當中，樓棟擺放的角度充分利用自然景觀，同時內部圍合超長視距園林，實現每一戶都是全景觀朝向。還特別利用了櫻花河谷公園，沿河住宅設計為層層退臺，增加與大自然的親近空間。
■ 四維全景陽臺：家裡的四季公園
保利天珺戶型設計強調全自然通風采光，而最讓人心動的是超寬進深的四維全景陽臺，在陽臺裡即可營造出四季景觀。
■ 自然環保的雨水收集方式
保利天珺的產品設計遵循自然循環理念。尊重山體的原生自然地貌，通過分臺式的設計減少開挖，保留了場地的記憶。採用綠色建築技術，同時設置海綿雨水調蓄系統。園林裡設計下沉式雨水花園和透水鋪裝，雨水通過自然下滲涵養土地。雨水過大時，來不及下滲的雨水進入地下預埋的蓄水模塊，在日後重新利用於植物的澆灌，節省水資源。以生態友好的方式向自然致敬。
■ 國學會館+禪意茶府+靜心書院
天珺的客戶或許已經功成名就退隱江湖，又或許是生性熱愛自然的佛系養生達人。在社區裡打造分散式佈局的康養中心，並結合園林進行設計，業主可以在國學會館學習國畫，可以在禪意茶府品茶下棋、可以在陽光園林裡和鄰居們閒話家常。
尊敬土地、尊敬自然、遵從人本。天珺的目標是打造生態宜居棲息地。天珺，以自然跨越時間。
跨越時間的天賦
跨越時間的天賦，這不僅是發佈會的主題詞，更是對天字系產品的凝練總結。天字系產品的天賦並不是一蹴而就的，它們歷經10年的不斷探索、打磨，才有了這個宛如天成舒適自然的產品。天悅、天匯、天際、天珺，哪個是您心中理想的家，相信答案已經在您心中。
本文首發於公眾號【POLY技術匯】（POLY-Technology），集技術研究 | 行業資訊 | 互動交流的互動交流平臺，更多案例及技術乾貨分享，歡迎搜索關注。
