“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在苏州常熟，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个1.47万/平新盘横空出世，项目名为熙悦豪庭。
今天，就让我们来聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：熙悦豪庭
- 参考单价（元/㎡）：14700
- 地址：辛庄镇新阳大道北侧,常隆路西侧
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
一二手房价倒挂。理论上，熙悦豪庭，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
熙悦豪庭位于常熟，近一年来，辛庄的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：163.0万
- 平均成交单价（参考价）：17069.1元/㎡
- 成交套数（参考套数）：485套
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
熙悦豪庭属于普通住宅。
由苏州天宸房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。
- 户型解读
熙悦豪庭精装交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大户型
面积：118平
户型2：宽敞大户型
面积：138平
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
辛庄近一年来二手房成交均价（参考价）为17069.1元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，熙悦豪庭，买到就相当于赚到差价。
以下为辛庄的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 辛庄其他新房楼盘：
目前辛庄的在售新盘，还有世茂云熙阁、金科集美院，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对熙悦豪庭的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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