4月27日、4月29日東莞市農村東莞市農村（社區）集體資產管理網公佈三個鎮街的中標前期服務商項目，可以說是大部分開發商都非常看好東莞；
東莞城市更新市場，已然成為各路諸侯競爭的焦點。
Part 1
虎門鎮執信公園
近日（4月27日），東莞市農村（社區）集體資產管理網公佈東莞市虎門鎮規劃管理所東莞市虎門鎮執信公園周邊片區更新單元前期服務商項目的中標、成交公告。公告顯示，該項目採購東莞市萬科房地產有限公司為前期服務商，最終採購金額為人民幣11,698,500元，採購預算金額為人民幣11,698,500元，與最終中標金額與採購預算金額一致。
項目周邊情況
虎門執信片區，位於虎門鎮鎮政府北面，與威遠島一河之隔，北至運河北路、東至富民百家商場，南至則徐新村旁水系，西臨太平水道。屬地歸屬虎門鎮則徐社區，項目規劃範圍總佔地約32公頃，經虎門鎮人民政府同意，項目後續擬採用單一主體掛牌招商模式或政策允許的其他方式實施改造。該項目地理位置優越，擬更新範圍內涵蓋虎門中心小學、虎門醫院、虎門中醫院、執信公園。
中標開發商介紹
公告顯示，本項目前期服務商中選單位為東莞市萬科房地產有限公司。
近幾年來，萬科在東莞風聲水起，從2014年9月28日，萬科廣場首進東莞，到2019年9月28日，萬科廣場再落一子，東莞萬科商業也在多年的歷練與探索中不斷成長。
最新的中指研究院顯示，2019年萬科銷售額為239億，銷售面積101.4萬平米，奪得東莞房企銷售排行榜雙冠軍。
2020年萬科在東莞預計有七大純新項目入市，分別為萬科蓮花華庭、萬科湖境花園、萬科御景灣8號、萬科灣景公館、萬科濱江苑、萬科江灣花園、萬科江岸花園。
Part 2
萬江鎮嚴屋社區文津城
4月27日，東莞市農村（社區）集體資產管理網發佈了萬江街道嚴屋社區文津城市更新項目前期服務商中選公示，由東莞市佳駒實業有限公司中選該項目前期服務商。值得一提的是，該項目早已於2020年3月2日進行了更新單元劃定方案的批後公告。
據瞭解，萬江街道嚴屋社區文津城市更新項目前期服務商公開招引公告，是在今年2月17日發出的，也就是說一共用了2多月的時間（一共71天）完成招標，比一般的項目多花了一個月左右的時間。
項目周邊情況
東莞市萬江街道嚴屋文津更新單元四至範圍：北至新城大道，南至新城三路，東至規劃新城西路（即現狀汾溪路），西至環城路，總用地面積約19.39公頃（290.78畝）。更新單元位於東莞副中心（萬江)，是東莞中心城區山水休閒特色發展軸上的重要節點，也是萬江新城文化商業組團的重要組成部分。
在地理區位上，更新單元位於東莞副中心（萬江)，是東莞中心城區山水休閒特色發展軸上的重要節點，也是萬江新城文化商業組團的重要組成部分。
在功能區位上：更新單元位於萬江九大功能組團之一的新城文化商業組團，是集行政辦公、文體休閒、電子商務、高檔住區於一體的新中心區的重要組成部分。單元同時屬於萬龍片區控規商貿流通組團的一部分，片區功能發展次軸線沿線。
在交通區位上：更新單元南近汾溪河，北鄰新城大道，西接環城西路，東到新城西路，對外交通便捷。
從區位來看，嚴屋文津更新單元還是具有明顯的優勢。
中標開發商介紹
公告顯示，本項目前期服務商中選單位為東莞市佳駒實業有限公司。
東莞市佳駒實業有限公司成立於2000年10月30日，註冊地位於東莞市東城區怡豐都市廣場怡嘉閣Ａ座２樓，法定代表人為賴洪位。經營範圍除了包括房地產開發經營；還包括城市更新項目投資、物業投資、物業租賃、物業管理等。
佳駒實業控股下的羅馬假日房地產開發有限公司註冊資本高至7000萬元。在東莞算是小有名氣，寮步鎮橫坑村，莞樟路和五環交界處的怡豐映玥明軒就是由“它”開發的。
在舊改業務上，2010年寮步鎮規劃管理所所長尹豐田曾表示，橫坑片區的漂染廠舊廠房改造，就是由佳駒實業進改造開發的。不過自那之後，佳駒實業就很少傳出過參與舊改項目了。
一直到了去年，東莞城市更新迎來大爆發的時候。佳駒實業才開始佈局“舊改”，並於2019年10月29日，正式成立東莞市源慶城市更新有限公司，未來也值得期待佳駒實業在舊改道路上的大展拳腳。
Part 3
清溪鎮聚富路1號、6號
4月29日，東莞市政府採購網發佈了東莞市清溪鎮城市更新中心東莞市清溪鎮聚富路片區1號、6號更新單元前期服務商採購項目的中標、成交公告。公告顯示，兩個更新單元均採購東莞市清控浩萬實業投資有限公司為前期服務商 ，兩個更新單元最終採購金額合計為人民幣3,803,300.00元，採購預算金額為人民幣3,803,300.00元，與最終中標金額與採購預算金額一致。
1號單元情況
清溪鎮聚富路片區1號更新單元，北至百得宗生印刷廠、南至工業六路、西至工業一路、東至聚富路，總佔地面積約10公頃（總建築面積約10萬平方米）。
據查詢，清溪鎮人民政府於2019年10月22日已發佈該項目更新單元劃定方案批後公告。公告顯示，項目範圍內拆除重建面積9.42公頃，現狀以舊廠房為主，更新方向為商住類，更新模式為單一主體掛牌招商。更新後建築總量為26.89萬㎡，其中商業8.06萬㎡，居住18.83萬㎡，並將配建佔地1.557萬㎡的社區中心。
6號單元情況
清溪鎮聚富路片區6號更新單元，位於清溪鎮居民委員會，北至工業六路、南至香芒路、西至松崗路、東至上元路，總佔地面積約7公頃（總建築面積約6萬平方米）。
據查詢，清溪鎮人民政府於2019年10月22日已發佈該項目更新單元劃定方案批後公告。公告顯示，項目範圍內拆除重建面積4.73公頃，現狀情況為舊廠、舊村，更新方向為居住類，更新模式為單一主體掛牌招商。更新後建築總量為12.32萬㎡。
中標開發商介紹
公告顯示，本項目前期服務商中選單位為東莞市清控浩萬實業投資有限公司，關聯房企為萬科。
東莞城市更新中標服務商一覽表
來源：東莞樂居
