昨天，我寫了一篇“不要再繼續幻想房價暴跌”的文章，其中提到房價為何會一路上漲，其實是大家沒看清楚本質。但我收到了很多留言和私信，說我在吹牛，房價一定會跌，政府不可能看著房價繼續上漲，房價開始到頭了。
OK，我也不去辯駁，我今天就跟大家來聊一個詞，就是“勞動剩餘價值”。什麼是“勞動剩餘價值”呢？為了讓大家通俗易懂了解，我來舉個例子。
如果一個果園有10個人，10個人勞動剛好夠自己吃和用，那這個果園是不能取得發展的。因為你需要更高效的種子，更高效的設備，未來才能擴大規模。怎麼獲得這些東西呢？沒錯，就是買。買的話就需要錢。所以，一個想要發展的果園，必須是10個人幹活，但可以養活15個人。多出來的5份收入就是勞動剩餘，也就是剩餘價值，這一部分是這個果園發展的根本。
因此，通過這個例子，我們可以得出一個結論，就是經濟要發展，當前勞動力必須有一部分勞動剩餘，並且勞動剩餘越多，對發展越有利。
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如果我們把這個果園的例子擴大成整個國家呢？是不是也一個道理呢？國家想要發展，就必須要有錢，那麼錢從哪裡來？沒錯，就是百姓身上來。說白了，就是“稅費”。
可能有人會問，需要錢的話，提高稅費就行了啊。嘖嘖嘖！能問這個問題的人，怕是沒怎麼讀過歷史，高賦稅一直以來都是歷朝歷代滅亡的導火索，賦稅太重，百姓支持不住，只能揭竿反抗。我相信我們國家的領導人肯定不會去走這樣的老路。
可沒有提高稅賦的話，國家就一窮二白，沒辦法搞養老，搞民生啊，搞道路，搞發展啊。因此，國家必須想出一個辦法，來獲得大家手中的這部分“勞動剩餘”。
相信看到這裡，有一些懂行的人開始明白了。沒錯，國家想要獲得這部分“勞動剩餘”的最好辦法，就是用房地產這個工具。反正土地對於國家來說，根本不用錢，拿不用錢的東西去換你們的“勞動剩餘”，你們既能居住，國家也有錢搞發展，雙贏的局面。
可能又有人會問了，國家可以印錢啊，為何一定要扶持房地產？這就涉及經濟問題了，任何國家如果沒有貨幣對應的勞動剩餘，無止境的印錢，錢就是一張張廢紙，比如津巴布韋。勞動價值才是真正的貨幣之錨。你看老美，最近慘成這樣了，都不敢繼續亂印錢，怕的就是信用破產，美元貨幣以後的地位一落千丈。
還有，我再說的明白一些，國家可以用大家生產出來的大米、鐵礦、衣服、外匯等去換國外的高科技產品，但是用房子是不行的，用人民幣去也是不行的。
所以，這就是每個地區的政府為何要大力扶持房地產，要搞概念，搞新區，創造就業，吸引外企。同時還要把教育、醫療、戶口等和房地產掛鉤。沒錯，就是為了讓房地產能夠發展起來，這樣土地才能值錢，他才能用土地去換取你更多的勞動剩餘。
說到這裡，我相信大部分人應該都看懂了吧，其實房地產對於國家來說非常重要，不是一句房子供過於求，空置率高，經濟不好，就能否定房地產的地位。
你看這次疫情對於這個社會的影響有多大，但國家最先救的就是房地產。3月24日，人民網發文《買賣雙方入市意願強，多地二手房市場回暖》：
4月1日，新華網發文《陽春三月 樓市復甦》：
4月7日，人民網發文《東北證券：3月市場復甦 樓市“小陽春”4月有望體現》：
4月8日，新華網發文《北京樓市成交量持續回暖 次新二手房簽約量超往年同期》原文說到：“3月以來，北京樓市持續回暖，新房、二手房成交量出現大幅反彈。很多機構紛紛預計4月份有可能再次出現2019年的小陽春現象。”
4月9日，人民網發文《3月部分城市樓市成交量明顯復甦》：
還有，根據58同城房產研究院數據統計，月份隨著疫情得到控制疊加政策優惠，購房需求快速釋放，樓市也逐漸回溫。上海周邊諸如蘇州、杭州這樣的新一線城市樓市熱度有所加強。
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看到這裡，我相信大家都懂了吧，社會是個大集合，不是你一個人說不買就會不買，房地產開發了這麼多年，跟太多東西掛鉤，每個人都脫離不開。如果真的出現樓市崩盤下跌的話，你以為沒買房的人就會好到哪裡去嗎？別傻了，雪崩了沒有一個人能不受傷。
還有，在中國現階段的體系下，每個人都希望有一套房，不然的話，結婚生子都會成為問題。你沒買房，你丈母孃肯？你沒買房，你孩子能讀好的學校嗎？其實這些都牽掛在一起了，你願不願意都無法去改變。
如果你想問我房價什麼時候會下跌？我可以肯定的告訴你，必須要有剩餘價值收割代替品出現才行，或者出現高稅務徵收體系才行。不然就得出現最極端的情況，就是整個中國14億人，剩下幾十萬人，否則，難搞哦。
我是阿杜探房，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌週期，不唯多，不唯空，只唯實。
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