佛山金九樓市的首個週末，市場果然更加熱鬧了！
前有裡水純新盤藍光未來城在9月1日首次對外開放展廳【暴踩回顧】；
後有本週末至少13盤有節點動作！
其中，位於綠島湖板塊內的純新盤，世茂弘陽綠島湖公館也首次對外亮相，在佛山創意產業園與吉利購物中心開放雙展廳供市民、網友諮詢瞭解。
由世茂與弘陽聯合拿地開發，那麼，項目會有什麼亮點呢？是否值得入手呢？
趁著週末，小喬來到項目展廳瞭解了一番。公辦小
01. 規劃17棟住宅，共1392戶，涵蓋95-140㎡
世茂弘陽綠島湖公館，備案名為世茂弘陽湖濱天宸，屬於世茂與弘陽首個合作開發項目！
項目具體位於弘德路與橫三路交匯處，總體佔地約5.1萬㎡，總建面超15萬㎡；
規劃有17棟小高層或高層洋房，共計1392戶，整體佈局呈現南高北低；
其層高區間在14-31層不等，面積則有95㎡、105㎡、120㎡、140㎡等4個戶型，2梯2戶或2梯4戶設計，帶精裝修發售，實用率在82%-85%不等，預計最快2022年11月交樓。
另外，項目還規劃有總面積約3400㎡的底商；
現場銷售人員表示：項目首推小高層產品，即1-7棟，另外，預計國慶期間開放營銷中心，10月底或11月初開賣；
世茂弘陽綠島湖公館進度圖
而據知情人透露，項目吹風價為1.8-1.9萬/㎡！
02. 產品戶型設計有亮點！105㎡4房帶雙陽臺南北對流
從小喬拿到的項目初版戶型圖來看，戶型設計確實不錯！（PS:這只是初版戶型圖！初版戶型圖！初版戶型圖，僅供參考！各位須以開發商公佈的版本為準！
是不是迫不及待想一睹“芳容”啦？
不著急，咱們一個一個來看：
先來看看這個95㎡的戶型吧↓↓↓
95㎡戶型圖（初版）
現場銷售坦言，95㎡的戶型可以做到3房，南向設計，而且還有一個6米長的大陽臺，目前在佛山市面上較為少見！
當然，從戶型圖上可以看到，這個6米長的陽臺是客廳與臥室相連的。
接下來，再看看105㎡四房兩廳兩衛的戶型圖啦↓↓↓
105㎡戶型圖（初版）
這個戶型圖厲害了，105㎡，有4個臥室不說，還是南北對流，而且雙陽臺設計的，銷售表示“這種產品，更是佛山市內的稀缺產品。”
可以預見，這戶型或成為該項目的搶手戶型之一；
說實話（買不起房的）小喬看了都覺得心動了。
最後，再來看看120㎡的戶型圖啦↓↓↓
120㎡戶型圖（初版）
該戶型圖同樣是4房設計，雙陽臺，南北對流，戶型整體上算較為方正，而140㎡戶型圖與之相差無幾，就不一一贅述啦！
看完了戶型圖，各位覺得是不是自己的“菜”呢？歡迎留言分享呀。
03. 項目屬於地鐵上蓋？一路之隔還有省一級學校配套？
當然啦，一個項目僅有產品戶型設計有亮點還不夠，還得看其所在區域/板塊內有什麼配套！
在市政配套方面，有行政服務中心、綠島湖溼地公園、濱河公園等；
其中，綠島湖溼地公園，佔地約1500畝，據相關數據顯示，相當於7.5個千燈湖大小。
不可否認，綠島湖公園確實確實是板塊內稀缺的自然景觀資源，從百度地圖上測量，距離項目約570米。
在交通配套方面，板塊內有在建的佛山地鐵2號線，距離其最近的是綠島湖站，小喬在百度地圖上拉了以下直線距離，顯示2.1公里左右；
小喬認為，這個距離相對較遠，未來2號線通車後，並不適宜該項目居住的業主高頻步行到該地鐵站搭乘地鐵。
當然，板塊內規劃中的還有佛山地鐵4號線，其中，綠島湖北站距離項目僅400米；
值得注意的是，佛山地鐵4號線仍在規劃中，還未動工建設；
據官方最新消息稱：佛山市城市軌道交通第二期建設規劃於2020年5月上報至國家發展改革委，國家發展改革委已委託第三方評估單位開展評估工作。
而佛山市城市軌道交通第二期建設規劃就包括了
佛山地鐵4號線（1期）；佛山1條廣佛線修了10年，目前2號線與3號線在建，何時能等到4號線動工並修成通車？小喬真的不禁打了一個問號！
在地鐵通車之前，板塊內的交通出行均以公交或自駕出行為主。
自駕方面，項目臨近佛山一環，從橫三路即可直接接駁佛山一環，可快速到達其他各地。
在教育方面，相對來說，屬於板塊短板之一；
目前，綠島湖板塊學位劃分到綠島湖外的堤田小學（堤田村內），距離較遠，對綠島湖板塊內居住的業主而言，接送略有不便；
但，據板塊內最新規劃顯示，將在該項目東側建一所66班制，小學+初中九年制一貫制的公辦學校，若未來建成後，與項目僅一路之隔！
而且，據資料顯示，佛山市實驗中學是省一級學校，也是廣東省國家級示範性普通高中。
當然，距離項目不遠處還有佛山外國語學校。
醫療配套方面，板塊內暫無甲級以上醫院，但佛山市第二人民醫院新院區（三甲）（簡稱：市二醫院新區）已於8月下旬正式動工建設，總建面約25萬㎡，預計2024年3月竣工並交付使用。
效果圖
而市二醫院新區就位於項目東北角，距離不到500米；
在商業配套方面，板塊內有綠島廣場、永利達廣場等；
總體來說，綠島湖板塊仍在開發建設中，配套也在不斷的兌現，需要等待！
04. 板塊內至少9盤在售/待售，價格區間1.65-3.3萬/㎡不等！
據小喬不完全統計，目前整個綠島湖板塊內有在售、待售項目9個，產品基本以剛需、改善戶型為主，板塊內在售產品均價區間在1.65-3.3萬/㎡不等；
其中，除了該項目外，還有一個待售純新盤——中建壹品佛山建投譽湖，由中建三局與佛山建投共同拿地開發，目前已在創意產業園開放城市展廳，主打95-120㎡三房到四房產品，一共826戶。
說真的，一個板塊內有近10個樓盤，有買房需求的你們，記得從自身實際情況出發去選房，
