核心提要：
一、26盤領出預售證 共3889套房源入市
二、拿地半年領證，濱江又將操作一個雙限地項目
三、德信空港新城第三子 均價2W的地鐵上蓋TOD面市
四、本週23盤登記，16898組登記，平均中籤率7.6%
附：本週成交詳情
住浙網5月3日訊（研究員 蔡駿）五一假期的到來，意味著告別了“銀四”，但樓市行情不願意停下腳步，成交數據方面依然亮眼。
本週有兩個地鐵房首開項目登場，中籤率方面，和光塵樾在時隔2周後，又誕生了0.8%的低中籤率，首開的融信大發弘陽沁瀾取得了中籤率1.9%的好成績。
據住浙網統計，本週共26個樓盤領出預售證，共計3889套房源入市。
本週5個首開項目，位於未來科技城的鳳璽雲著府，徑山的天潤西麓府，位於蕭山的濱江擁濤府、德信閱杭以及臨安的地上北樾府。
領證項目均價在2萬之內的項目有位於超山的贊成旭輝時代悅章、杭州江山風華，徑山的天潤西麓府，仁和的北城芳滿庭，蕭山的德信時光之宸，富陽的宋都如意春江，臨安的碧桂園玖晟府。
本次領出的29張預售證，價格與上次申報價格相比上漲的樓盤有位於富陽的祥生宸光悅（3#上漲203元/㎡，4#上漲406元/㎡），臨安的綠地亞洲公園（上漲802元/㎡）、碧桂園玖晟府（上漲400元/㎡），價格下調的樓盤有位於城東新城的首開東城金茂府（下跌81元/㎡），位於蕭山的東原德信九章賦（下跌722元/㎡）、國宸府（
下跌800元/㎡），位於臨安的臨棲雲府（下跌337元/㎡）。本週（4.27-5.3）領出預售證樓盤詳情
一、26盤領出預售證 共3889套房源入市
本週（4.27-5.3）有26個樓盤領出預售證，共計3889套房源入市，與上週的19個樓盤領出預售證，共計1865套房源入市相比，推盤節奏瞬間提速，之前的金三銀四也順利進入到了紅五月。
本週首開樓盤區位圖
從區域來看，本週主城有4個項目，餘杭有8個項目，蕭山有6個項目，富陽有2個項目領證，臨安6個項目。
本週領出的所有預售證房源類型涵蓋了高層、多層、洋房、排屋，價格段為15600元/㎡-96000元/㎡。
二、拿地半年領證，濱江又將操作一個雙限地項目
2周前，濱江集團清盤了杭州樓市首個雙限地，馬不停蹄，本週再推出旗下一個雙限地項目。
濱江擁濤府本次首推高層4、6、7號樓共312套房源，戶型約96、99、117、138方，均價37500元/㎡，含精裝標準3500元/㎡。
濱江擁濤府鳥瞰圖
濱江擁濤府位於蕭山區建設二路與市心北路交叉口，規劃8幢高層，其中1幢公租房。距離地鐵2號線建設三路站約600米，2、7號線建設一路站約500米。
項目內部配有泳池、商業，周邊商場、醫院、學校等配套均有，板塊發展已較為成熟，再加上濱江製造，戶型起步面積不大，總價可控，符合剛需、改善的需求。
濱江此前幾塊“雙限地”的開盤情況都取得開門紅，這次能否延續讓我們拭目以待。
三、德信空港新城第三子 均價2W的地鐵上蓋TOD面市
本週另一個首開項目也與地鐵有關，空港新城熟面孔德信再推一全新地鐵上蓋TOD項目--德信閱杭。
德信閱杭本次首推高層2號樓和小高層6、7號樓，共162套房源，戶型約95-97、102、110、115方，均價20500元/㎡，含精裝修標準3500元/㎡。
德信閱杭鳥瞰圖
德信閱杭位於蕭山區南陽大道與港城大道交叉口（1號線上蓋南陽大道站），項目由德信、興耀、保億三個開發商聯合打造，建地鐵1號線南站大道站上蓋65萬方TOD，其中配建10萬方商業。
閱杭是德信在空港新城開發的第三個樓盤，天空之翼已經售罄，時代公館目前在售中，前期價格小高層21200元/㎡。
地鐵上蓋，TOD，均價2萬，總價200萬，這些標籤讓該項目有“萬人搖”的潛質，剛需購房者值得關注。
四、本週23盤登記，16898組登記，平均中籤率7.6%
本週（4.27-5.3）共有23張預售證進行登記搖號，11張預售證因登記人數不足無需搖號，共16898組客戶登記。
11個“流搖”樓盤分別是祥符的綠都金科·和寧文華，蕭山的中天雲望、國璽悅龍府，富陽的碧桂園鉑璽灣、祥生宸光悅、新界2020，臨安的悅映城、碧桂園玖晟府、青山湖玫瑰園、旭輝東原吳越府、雨潤星雨華府。
本週（4.27-5.3）杭城搖號樓盤詳情
位於良渚新城的融信大發弘陽沁瀾成為本週登記人數最多的樓盤，136套高層房源，最終登記人數為7351組，中籤率為1.9%。
位於良渚新城的保利融信和光塵樾成為本週中籤率最低，推出44套房源，共5610組客戶登記，中籤率0.8%。
位於未來科技城的天潤西麓府成為本週中籤率最高，推出84套房源，共91組客戶登記，中籤率92%。
附：本週成交詳情
本週（4.26-4.30），杭州十區共成交商品房3192套，日均成交約638套。
庫存方面，截止5月2日晚，杭州十區的商品房庫存量為120156套，其中住宅庫存為35466套。
位於的餘杭區的杭州江山風華成交297套奪得本週成交套數冠軍，位於蕭山區的濱江東原擁翠府成交181套排名第二，位於餘杭區的上塘九里成交109套，位列第三。
