其實一年兩度漲價基本在3.4月份，9.10月份，12月份作為一個交接點，也是一個年結點，很多發展商為了能完成年度目標，所以折扣和優惠力度多很多，但是並不是所有樓盤都有的，部分才有，這個就不方便透露太多，我下面為大家分析一下。
其一，短期看，元旦到了，基本樓盤衝擊一輪，來個開門紅，所以先調高價，後減價，達到折扣多的情況下，拿部分單位原價出售，所以達到漲價了賣給客戶，元旦漲幅並不明顯的，明顯的是1月3號之後，真的漲了，因為三天過後發展商就無所謂了，愛賣不賣的心態，所以折扣自然少了，因為今年過年來的早，所以真正能領悟上車的不多，因為很多客戶有同樣的藉口，就是年底了，要週轉，要用錢，但是大家心裡有數，回家過年真的能用多少呢，當然無心理財自然財不理你。即是投資或者自住也好，人性弱點就是追漲不追跌，看到12月房價便宜了一點，就開始在做功課了，有些樓盤比某些售樓人事還專業，看跌到什麼時候買反彈，一直在觀望，直到歎為觀止！
其二，長遠來看，比如佛山即將開通的佛山二號線，從南站出發的，一期到南莊
其實這一條作為佛山地鐵即將通車的地鐵，其實已經在試運了，但是部分封頂試運，不過綠島湖這邊的土地溼潤，土地鬆弛所以要延長了工期，公佈通車時間延長至2020年5月了，所以基本的話最近南莊一帶到處修路的原因在這裡，把泥土鞏固。
但是這條線沿線的都是潛力股，包括保利翡翠公館（地鐵200米），保利中交大都匯（地鐵30米），萬科金域時光（600米），翡翠公館小面積開盤搶購一空，保利大都匯首棟開盤，當天也是大狂潮，價格15000到16000其實還算可以，金域時光價格13000到14500，萬科的樓盤實用都是比較高的啦，這個價格作為南莊其實也還好吧，投資或者自己住其實問題不大，目前整個佛山放開了限購的情況下，這等利好大家應該知道，所以說明年6月份前這些樓盤漲1000塊一方其實難度不大，不信明年6月份驗證便可，但是你發現，3月份回來已經漲了500大洋一方了，因為你沒有了解過，漲不漲自然不知道的。現在均價15500，後期知道了，地鐵站通，價格漲2000一方輕而易舉，對面是最大的陶瓷總部和展會，類似廣州琶洲，平時陶瓷基地的小車都是停滿的。地鐵口整個大型商業體，樓盤旁邊有汽車總站和地鐵站，可以參考天河客運站的模式，人流不少的。
紅色圈位置是地鐵口了，高德和百度上面已經顯示地鐵湖湧站
其三，很多客戶有個通病，買一手樓卻抱怨沒有配套，沒有商業，沒有人流。但是，目前沒有的只能看規劃，唯一可以保障給你的就是目前大概看到的，比如大都會的九小小學，瀧景花園的瀾石，龍光天闕的同濟府小學等，但是你會發現這些樓盤價格都不便宜������，因為你除了發現有小學還有地鐵站，這個才是真愛，地鐵上蓋的房子好處方便之外，還有一點，周邊房價跌了這裡基本不會跌，周邊漲價了，這裡大漲了，保值是升值的基本！2014年千燈湖和環宇天下其實幾千塊，能有多少人看好呢。其實真心建議，想買配套齊全的一手不如買二手，想買投資保值一手請找地鐵上蓋的樓盤，首選推薦佛山二號線。
溫馨提示：難得佛山解除限購，大家沒買的可以考慮上車，公寓真心不建議買，除非真的自己需要註冊公司的，沒名額不限購區域的住宅便可！年底特價多，有意私聊便可。
