尖崗山壹號花園總佔地約8.04萬㎡，總建面約38萬㎡，有18棟高層住宅共2464套，車位3300個。其中10-16棟為商品房，其他為上合村回遷房。
商品房共914套住宅，戶戶朝南。其中79平3房共122套，佔比13%；89平3房共352套，佔比38%，項目的主力戶型；111平4房共244套，佔比27%；122平4房共62套，佔比7%；136套4房共124套，佔比14%；186-241平特殊戶型共10套，佔比1%。
毛坯交付均價8.8萬元，均為2梯3戶或4戶產品，容積率3.2，居住舒適度較高。項目緊鄰9年一貫制寶中實驗學校，距離5號線興東站790米。
之前預計該項目的均價在8.5萬，現在出來的均價為8.8萬，雖然超了3000元，但還能接受。畢竟在南山寶中的核心區域，700多萬就能買個三房的選擇並不多，而該項目最大的優勢就是樓下的寶中實驗學校，9年孩子的教育和接送問題都已經解決了，非常稀缺。
關於該項目的爭議也比較大，之前龍少也分析過，這裡就不多說了。這個項目的價值你看的懂的，就去買；你看不懂的，放棄就好了，沒必要太糾結。
推薦一下這個項目的79平3房戶型，基本上總價都在750萬以下，對於二套和有房貸記錄的朋友，首付可以比其他戶型少1成，非常值得買。
下面說說各個戶型的選房順序。
79平3房的選擇。這個戶型只有15、16棟有，都是2梯4戶，每層有2戶。15棟為正南朝向，16棟為東南朝向。15棟比16棟離上川路稍遠一點，車流噪音影響稍小一點，可以優選15棟，次選16棟即可。兩棟的03、04戶型各有千秋，依個人喜好選擇即可。
89平3房的選擇。這個戶型最多，有352套。10棟A座、B座、13棟、14棟、15棟、16棟都有，都是2梯4戶，每棟有2戶。有兩個戶型，這兩個戶型各有千秋，依個人喜好選擇即可。這個戶型的樓棟選擇：10棟A、B座小區最裡面，安靜但視野有遮擋；13、14棟不如10棟A、B座安靜，但景觀視野很好。
具體依個人需求選擇即可，喜好安靜的，就優先選擇10棟A、B座；喜好景觀視野的，就優先選擇13、14棟。15、16棟的89平戶型為南北通戶型，但陽臺會有03、04戶型的遮擋影響。喜歡南北通能接受有些遮擋的，也可以將15、16棟89平戶型作為首選。
111平4房的選擇。這個戶型10棟A、B座、13棟、14棟都有，也都是2梯4戶，每棟都有2戶。就一個戶型，都是南北通透的。還是一樣，喜歡安靜的，就選10棟A、B座；喜歡視野景觀的，就選13、14棟。還是推薦一下10棟A座的01戶型，既安靜、視野景觀又好，可以作為該戶型的最優選擇。
121平4房的選擇。這個戶型就11、12棟有，2梯3戶，每層就1戶，居住舒適度最高，只有62戶，可以說是該項目最稀缺的戶型了。11棟這個戶型是東南朝向，小區景觀；12棟是西南朝向，外部景觀，依個人喜好選擇即可，沒有好差之分。
136平4房的選擇。這個戶型也是隻有11、12棟有，2梯3戶，每層有2戶，只有124戶。11棟是東南朝向，12棟是西南朝向，各有千秋，依個人喜好選擇即可。
樓層還是越高越好。近山物業，低樓層蚊蟲多，樓層高更重要，視野採光通風都更好。
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