上週，中山不少樓盤率先推出五一優惠活動，且成功吸引了大批購房者的目光。據房訊哥瞭解，活動取得一定的成效，除了陸續有客戶上門諮詢和看房以外，成交的也不在少數，個別項目捷報成績更是喜人，如南朗鎮的
錦繡海灣城項目，僅25日當天就攬金近5000萬，有客戶結伴到場，一次性成交5套。
隨著樓市的逐漸升溫，開發商推貨積極性也有顯著的提升。譬如如位於火炬開發區的君華硅谷項目便於上週末發佈新戶並加推，特價9字頭為其積攢了不少的人氣。同樣位於火炬開發區的美的悅府項目也是加推了一批新品單位，“買房送商鋪”的活動更是吸引一群購買者前去選購房源，一週來成交爆單接踵而至。
雖然樓市升溫入眼可鑑，不過積攢的人氣和購買力還是保持有相當理智的消費方向性，根據合富數據顯示：上週全市住宅網籤為960套，環比上週下降4%，同比下降24%。
一週樓市活動
萬科金域中央
4月25日，東區萬科金域中央項目推出限時五一·提前購活動，同時項目還推出10套特惠房源。據悉，目前項目在售建面約87-115㎡四房，135-140㎡大四房小高層臻品，帶裝均價21000-25000元/㎡;
時代美宸
上週末，西區時代美宸項目推出“認籌盛啟，五重禮全城開搶”活動，活動期間，購房者3000元認籌便能享有限額15萬首付起、9.9元抵2000元購房券、限時VIP97折、最高立減5萬元車位優惠、最高1000元品牌家電抽獎等五重豪禮。
錦繡海灣城
上週，位於南朗的錦繡海灣城項目盛大加推了一棟新品單位，建面為102-126㎡三四房，均價1.3萬元/㎡起。活動期間，吸引了無數客戶前來看房，25日當天，更是取得日銷5千萬的業績。
海倫堡·千江閱
上週，位於火炬開發區的海倫堡·千江閱項目推出了限時搶房大作戰，並啟深中置業計劃，據悉，成交高層即可享免5年物管費及6萬車位抵用券抽獎名額。
遠洋山水
4月25日，民眾遠洋山水推出了一批89-118㎡特惠單位，優惠單價9900元/㎡起，活動引起了不少購房者的注意，週末兩天陸續有客戶上門選購，成交火熱。
美的悅府
上週，火炬開發區美的悅府載譽加推5棟建面為92-118㎡的江景新品單位，同時買房送商鋪的活動同步開啟。加推期間客戶陸續上門，一週來接連爆單。
君華硅谷
3月21日，火炬開發區君華硅谷項目加推98-135㎡三四房單位，同時推出9字頭起特價優惠活動，優惠活動吸引了許多購房者前往項目售樓部選房。
一週樓市新聞
一、南沙港鐵路重新報批
2020年4月24日，《新建廣州南沙港鐵路環境影響報告書(重新報批)》對外公示，預示著中山境內再增一條貫穿廣佛、江門以及深圳的客運鐵路。
據瞭解，南沙港鐵路於2016年9月全線開工，在項目建設過程中，沿線各市均提出了開行客運的要求，目前建設單位正在委託設計單位開展本項目兼顧客運變更設計。【詳情】
二、佛山地鐵11號線計劃延長至中山
4月22日，關於推動珠江西岸灣區城市交通基礎設施互聯互通會議在佛山市召開，會議上明確明確共同推進佛山地鐵11號線延長至中山，納入兩市城市軌道交通新一輪線網規劃。
三、建中山兩所新建高中有突破性進展
2020年4月22日，中山市代建項目管理辦公室連發兩則採購公告，分別針對南區新建高中工程以及西區新建高中工程，進行“施工圖設計文件審查”。
據南方都市報今年一月的相關報道，兩所高中力爭2020年底動工，建成後大約能提供8550個高中學位。【詳情】
四、珠海中山協商廣州地鐵18號線延伸
4月21日，市長危偉漢帶隊前往珠海市與珠海市市長姚奕生進行座談，會議上明確共同推進中山東外環高速二期建設，進一步細化與珠海市金琴快線的連接方案。原則上明確中山西環高速公路南延線與珠海洪鶴大橋（港珠澳大橋連接線）的高速連接，預留建設線位走廊。此外還提及廣州軌道交通18號線中山和珠海延伸線方案，並表示形成統一意見後，共同提交國家評估，爭取立項批覆。
五、深圳機場正式引入深茂鐵路
日前，國家發展改革委發佈了11個樞紐機場聯通軌道交通重點項目清單，其中深圳機場將引入深茂鐵路深圳至江門段。
據瞭解，該項目東起貫穿深圳、東莞、廣州、中山、江門、陽江、茂名等7市，全線設西麗、深圳機場、東莞濱海灣、南沙、中山北、橫欄、江門等7座車站。目前，按照省委省政府要求，深江鐵路珠江口隧道工程將於2020年6月30日前開工建設。
六、中山14家銀行房貸利率下調
據房訊哥統計，4月份，中山共有14家銀行房貸利率下調，下調幅度在0.10%-0.44%;目前，中山首套房貸利率最低執行5.08%，二套房貸方面，最低利率為5.35%;
總體上看，本月房貸利率較上月出現下行，目前，首套主流執行利率為5.35%-5.65%，二套主流執行利率為5.64%%-6.08%;【詳情】
七、中山推出電子公證網籤系統
4月20日，中山市推出電子網籤系統。據瞭解，通過此係統，只要開發商把合同做好以後，然後把一個公證的小程序發到購房人的手機上，購房人通過手機進行人臉識別、電子簽字進行公證，便可完成網籤備案工作。
一週樓市數據
住宅網籤：上週全市住宅網籤為960套，10.4萬㎡，環比上週下降4%，同比下降24%。
在上週中山市各鎮區住宅成交排名裡，三鄉鎮成交112套排名首位，其中多為海棠郡成交; 南朗鎮成交88套排名第二，其中以錦繡海灣城成交最多;阜沙鎮成交80套排名第三，其中以中山融創城成交最多。
商業網籤：上週全市商業網籤為112套，0.9萬㎡， 環比上週上漲51%。在上週中山市各鎮區商業成交排名裡，沙溪鎮成交25套排名首位，其中多為新力鈺瓏灣成交;東區與火炬開發區各成交19套並列第二，其中東區全為瀚華花園的成交，火炬開發區全為萬科中天西灣匯的成交;全市24個鎮區裡，共9個鎮區無成交。
住宅新增：根據合富研究院(中山)監測：上週中山共有1個項目新增，住宅新增192套新推貨量為2.6萬㎡。在上週住宅各面積段新增裡， 120-144㎡面積段新增184套最多，佔比96%。
住宅庫存：根據合富研究院(中山)數據監測：2020年4月26日，中山市住宅庫存61995套，713萬㎡，環比上週上漲1%。其中三鄉鎮9788套居全市鎮區住宅庫存榜首，坦洲鎮7409套排名第二，火炬開發區6970套排名第三。
商業庫存：根據合富研究院(中山)數據監測：2020年4月26日，中山市商業庫存33244套，466.6萬㎡，環比上週上漲1%。其中火炬開發區3959套居全市鎮區商業庫存榜首，港口鎮3582套排名第二，坦洲鎮2569套排名第三。
