形容情势变化快时，人们常说，比翻书还快。最近的天气变化，就让我们领略到了这种“快”的感觉。
二十多天前，气温突然飙升，以致很多人感叹，“看不懂2020年了”，而最近一周，气温明显回落，这几天更是 “也无风雨也无晴”。
面对气温的大起大落，有人庆幸气象工作者及时给出“气象学意义上的夏天还没有来到”的权威意见，否则，难免贻笑大方，以讹传讹了。
由此可见，并非所有的 “专家”都是“砖家”，术业有专攻毋庸置疑。
这一情况对普罗大众的启发是，评价一个人或一个事物，需要全面、客观分析，然后谨慎得出结论。否则，难免一叶障目不见泰山。
这样的思维，用《孙子兵法》的话来说，就是：知彼知己，胜乃不殆；知天知地，胜乃可全。
体现在官司诉讼中，就是既要了解自己和对方的情况，也要知道法官的审理思维。
在现代司法制度中，法官因其掌握审判权而处于居中裁判地位，对双方律师所持观点和依据的证据进行判断，然后去伪存真，认定事实，适用法律，做出判决。
法官审理案件的逻辑思维列举如下：
T→R 大前提 人会死
S=T 小前提 张三是人
S→R 结论 张三会死
也就是，依据“大前提”和“小前提”，得出“结论”。
现实中，由于知识、经验、环境、能力等所限，法官在分析案情、适用法律或做出裁判时，会因为认知上的误差，直接或间接地影响到最终结果。
因此，在案件审理中，律师的一个重要的工作，就是围绕“小前提”，查明事实，以此影响法官对事实的认定，从而做出对当事人有利的判决。
举一个例子。
A与开发商B就一房屋买卖签订了《定金合同》，并支付了10万元定金。但签约后，A发现所购房屋是办公楼而非住宅，且该房屋的土地使用年限也仅余三十余年，A因此诉至法院，要求取消合同，退回定金。
庭审中，开发商B提出，在签订《定金合同》时已告知A房屋的类型和土地使用权年限，且《定金合同》中白纸黑字记载：“签订本合同时双方已就出售合同所有条款达成一致，不存在任何分歧”，说明己方已经尽到告知义务，合同双方对协议条款达成了一致，A无权要求退房。
A的代理律师根据合同法有关规定，向法院提出，开发商B将有关内容载于合同，并不能当然认定A已经知道或应当知道。对有关内容的提示义务，开发商B承担的是主动义务，而不是A要求才产生的被动义务。本案中，B未提供证据证明其已经向A主动提示相关内容。法院经审查后认定，开发商B未对《定金合同》中有关内容进行提示，合同无效。法院据此判决双方解除定金合同，同时，判令开发商B承担缔约过失责任。
我是黄劲帆律师，请关注【黄劲帆律师】，一对一解决您的法律问题。关注后私信，黄劲帆律师就在您身边。
