“5、4、3、2、1，起爆！”伴隨著連續乾脆的爆炸聲穿破寂靜夜空，4幢主體均超20層樓的“爛尾樓”被同一時間爆破拆除。4月20日凌晨0時30分，真北路1531號矗立近二十年的上海中環中心T1、T2、T3樓及興力達B區公寓樓在普陀區的版圖上定格成為歷史。不久的將來，這裡將被打造成一個集辦公、商業、酒店、文娛、金融等多元功能於一體的城市綜合體，為轉型蝶變、崛起趕超中的普陀區增添上海“西大堂”的最美天際線。
騰籠換鳥 中環蝶變
中環中心T1、T2、T3樓及興力達B區公寓樓緊鄰“中環百聯”商業體，與以麥德龍、迪卡儂、百安居、紅星美凱龍為代表的商業品牌共處上海西部門戶的商業地標——中環商務區。由於歷史原因，這四座“爛尾樓”被周邊居民和G2京滬高速公路和中環線的往來過客詬病多年，成為了上海“西大堂”的一塊瑕疵。
未拆除前的“爛尾樓”
這四幢“爛尾樓”所在項目要追溯至2001年。當時，興力達集團轉戰上海，提出在普陀區長征鎮投資興建一個大型商場計劃（即現在的“中環百聯”商業體）。由於後續資金鍊吃緊，無法完成開發。其後的十餘年，“爛尾樓”地塊屢次易主，均未能順利建成。2019年，該項目由寶能集團接手。2019年，普陀區規土局發佈的《關於普陀區形態規劃展示的報告》顯示，將加快推進百聯購物廣場辦公樓項目（含“中環百聯”等項目）更新建設，該地塊改建項目得以提速。根據規劃，該項目暫定義為“寶能中環中心”，依託上海中環百聯市級商圈區位優勢，以及中環線和滬寧高速入城段優越的交通條件，擬新建27.5萬方商辦建築，並結合現有中環百聯項目重新整體打造，塑造集品質辦公、風尚購物、休閒餐飲、文化演藝、高端酒店、行政公寓為一體的新生代城市綜合體，引領城市功能和形象全面升級，成為中心城市文化客廳、上海門戶新名片，打造普陀區新地標。
“寶能中環中心”效果圖
寶能集團上海公司相關負責人表示，由於該地塊項目已“爛尾”多年，不僅其建築的結構安全性存在較大的不確定性，且原先的設計已經遠遠無法滿足現今的需求。雖然爆破拆除會造成成本及開發週期的增加，但唯有徹底清除原有“爛尾樓”，設計上才能突破枷鎖，所以最終決定以爆破的方式對本項目進行重新開發建設。爆破、清運、平地工作完成後，後續的建設施工將迅速展開。該項目建成後，將為普陀區增添一個充滿活力和創新氛圍的全新商圈。
四樓齊“爆”三“網”防護
此次中環項目地塊擬拆除的總面積約25萬平方米，其中爆破拆除的面積約16萬平方米，機械拆除的面積約9萬平方米。由於地處中心城區，爆破拆除的難度大幅提升。此次爆破拆除的主體均為20層以上、高度超過80米的建築。四幢超高建築在同一地點、同一時間全部爆破拆除，施工難度非常大，在國內尚屬首例。另外，項目西側為營業中的百聯中環商場，東側和北側緊鄰中環線主線和G2京滬高速上海入城段高架，周邊環境比較複雜，對於爆破拆除時的炸藥放置總量、精度及爆破時的安全防護措施都有極高的要求。
此次爆破拆除施工由具備爆破作業一級資質的上海消防技術工程有限公司承接。該公司在上海有著豐富的爆破拆除經驗。寶能集團在按照政府相關流程完成爆破拆除審批手續的同時，還聘請了專業的爆破拆除工程安全性評估機構對本次爆破進行安全性評估。相關機構也給出科學的爆破施工建議。施工監理對整個爆破拆除工程進行監督。本次爆破拆除工程方案也通過了相關行政審批，確保爆破時高架及路面安全性。
爆破前做準備
爆破拆除防塵控制難度較大，施工單位除了採用常規的防塵處理外，還針對此項目的特點採用了一些更為嚴格的防塵控制。比如在主樓爆破區域外掛滿的綠網，能有效防止爆破飛石及粉塵外洩，形成了第一道防護。又比如，主樓外預留了一跨裙樓，同時配備大量噴水設備，爆破時能成為第二道防塵控制圈。此外，施工方與環衛部門進行了事先溝通，環衛部門將在爆破拆除之後的第一時間，調集工作力量立即進行周邊道路及環境粉塵的清理工作。施工方透露，爆破產生的建築垃圾將集中清運。
爆破現場
多方聯動 周全保障
由於施工現場毗鄰多個居民區，爆破造成的影響多少會影響周邊居民。為此，長征鎮和真如鎮街道提前做好宣傳告知工作，通過小區大屏滾動顯示、張貼爆破公告、街鎮微信公眾號推送等形式，提前一天向周邊居民區宣傳告知爆破信號音及道路和小區臨時封閉時間段等相關信息，引導居民合理安排生活。
為確保此次爆破拆除工程安全、順利進行，普陀區公安分局提前安排警力，會同街鎮、居村委向警戒區域周邊居民和商戶做好此次爆破管制的宣傳和告知，並提前與爆破工程承接單位進行溝通，督促落實各項安全防範措施。爆破當天，區公安分局出動警力加強警戒保衛工作。爆破前12小時，民警就開始對警戒範圍內的道路沿線停車進行清理。爆破前4小時，民警開始對警戒區人員進行疏散，勸阻無關人員離開警戒區域。爆破前15分鐘，對警戒區域內道路採取臨時交通管制，禁止所有車輛、人員進入警戒區域，直至發佈解除信號。
