一條楠溪江東街，半部河西史
01
經常有南京人感慨：河西房子好，但生活太單調，沒有“人間煙火氣”。想找個網紅店吃吃飯都不可得，鴨子還是主城的好……
河西人的枯燥我無法享受，但我最享受在河西開車，尤其是從主城擠完應天大街、鳳台南路之後，眼前的河西大街：
豁然開朗！
河西的寫字樓越來越多，隱然真的有點CBD的感覺了，甚至接近新街口：幾百米高的寫字樓，遠處金融城、青奧雙子塔、華採天地，以及密密麻麻的新城科技園寫字樓，妥妥高級感。
在河西，分分鐘教你祖國大好河山，南北豎著的是“山”，東西橫著的路是“江”：蒼山、樂山、華山、阿里山、燕山、香山、巴山、廬山、恆山、黃山、嵩山、泰山、雲龍山……松花江，牡丹江、新安江、富春江、楠溪江、白龍江、嘉陵江、金沙江……
河西人自己有時也委屈，經常被吐槽沒有烤鴨、餛飩吃吃喝喝，但其實網紅店也慢慢多起來了啊。再說，工裝裙的OL，捧著星巴克、蘋果電腦的金融民工以及帶孩子在樓下逛盒馬的全職太太，都是行走的風景。
再說，河西除了豪宅、中產樓，還有城鄉結合部，還有爛尾房，好不好？
我們發現一條很有意思的路：
楠溪江東街-楠溪江西街，這兩條路被江東中路一分為2。卻集齊了南京最惹眼的地標：新地中心、金奧費爾蒙、華採天地、河西天街、河西中央公園。
至於樓盤，當然是華新城、碧瑤花園三期、南京雲際，都是在過去一年裡上頭條的存在。即便二手房，拉德芳斯、仁恆G53、萬科金域堤香的房價遞增也讓人倒吸一口涼氣。
而在2011年，還有這樣一張河西地標的照片，
▲ 2011年“拉鍊裝”的金奧費爾蒙
楠溪江東街-楠溪江西街，這確實是一條神奇的河西路。
02
我們從這個角度：華採天地、國際博覽中心、江灣城。
順著楠溪江路，由遠及近：蘇寧濱江壹號、碧瑤花園、臺灣名品城。中午時分的江東中路沒有什麼車流，而楠溪江西街車流量更少。
另一邊，楠溪江東街上，招銀大樓、繽潤匯、天街、仁恆G53、拉德芳斯，一眼望過去，還有一片零星的空地——今年要拍。
這一條路的盡頭，就是
鳳台南路，也就到了建鄴、雨臺花區的交界。實際走一走，你會發現不一樣的河西。在邊界處，依舊能遇到爛尾樓，拆遷房、以及無處不在的大黃。
走一走這條路！
03
就在楠溪江東街的盡頭，橫亙著一處拆了一半的“爛尾房”！並且，被拆的房子下面還開著修理店、滷菜店...
大鐵門的牆面上寫著兩處“徵收”字樣，裡面的拆遷似乎已經結束。不遠處還有廢口回收站，時不時有貨車拉著一大批廢品進場。
已經拆遷的地方，數只大狼狗把關，讓人不敢靠近！而遠處，就是隱隱約約的阿里巴巴。
如此環境，居然還有人在開起了理髮店，看得我一愣一愣。
相比拆遷工地的雜亂，旁邊的南京雲際，變得挺上鏡，雖然工作日沒什麼人，但是保安的站姿十分挺拔。
首開樓棟也只建了幾層，不知道銷許什麼時候拿。會不會真的破5萬？
雲際的新房非常亮眼。但，更勁爆的還是隔壁的天街。
16萬方商業體的龍湖河西天街，未來的城市新地標，目前在售的龍湖時代上城公寓，總價100萬的投資品，之前曾有富豪，包下1層來做酒店，開盤更是河西的爆款公寓，龍湖周邊有太多的寫字樓，上班族，需求量極大。
另外，加上河西天街這麼一個超級巨無霸商業，100萬的時代上城公寓變得吃香起來（目前，最後幾套小戶型公寓，可以添加房博士微信：ifc0250諮詢優惠，賣一套少一套）。
04
龍湖的河西天街，還沒有開業。
不過在天街旁邊的旭建大廈門口，開了一家網紅餐飲：No Worries澳式餐吧，大眾點評的人均消費137/人（實際大概在150左右），目前已排在「南京西餐環境榜」第1名。
一個設計師留言透露，這家店顏值與口味都挺耐打。
順便發來自已之前跟朋友點的的菜單：軟殼蟹黃油可頌、班尼迪克蛋、鴨肉意大利土豆糰子、法式土司、伯爵茶、澳白...（有空得試試，可以等下一篇）
在這麼一個噪雜的地方，居然能有一家網紅店，有點意外，印象中的新城科技園都是上班的新媒體小編和地產G，平時也就食堂人最多，沒到開了一家網紅餐廳供小資們午休打個卡。
往往在河西邊界處，“場景”就會變得詭異起來 。
比如，繽潤匯旁邊就是一處爛尾樓：這處爛尾樓橫在繽潤匯與明基醫院中間，曾經因為被發現是共享單車的“墳場”還上過頭條，其實這處爛尾樓已經爛了近9年。
就像是一處狗皮膏藥一樣， 粘在河西街頭，沒人去撕。
中午時分，繽潤匯周邊的車流量明顯變大了，車子從各個寫字樓開出，直奔元通而去。
05
再走兩步，就到了繽潤匯，這個之前傳出整體賣樓的商業體，目前靠著外賣，活著艱難。還沒到10點，就有許多外賣小哥停著機車在門口吹牛。
外賣小哥們穿行於河西的大街小巷，一路上最多的就是他們的身影。
而就在他們聊天的隔壁，就是奧體的傳統大盤，拉德芳斯，目前最小的52平房源，單價已經破8萬/m²。而成交的只用了僅僅7天！
時間拍打著拉德芳斯的牆，但是房價卻讓人無法嘲笑。
一個河西的老杆子吐槽：拉德芳斯也能賣到8萬/m²，太可怕了！河西讓人無法忽視！
其實，河西不僅僅只有房價，更重要的是許多樓盤交付多年，不管是內部還是外景，都極為“綠色”，比如在萬科金域堤香門口中，綠意盈盈，看著就養眼。
雖然是老盤，但依然“萬科”。
金域堤香之前也成交了7.4萬一平的單價。而當年，首開金域堤香2008年首開均價11491元/㎡，如今漲了6倍多。
這麼一看，“日子”的感覺也流淌出來了，這也算是“煙火氣”吧！
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新地中心、金奧門口許多出租車司機停在這裡等客，很有秩序，明顯與散落在一邊的共享單車形成了鮮明對比。許多
私家車在等人，但也不敢輕易停在停車位上。大家都心領神會：地面停車費太貴。
走到招銀大廈就能拍到在建的河西德基、IFC以及遠處的金融城，城市變得高大上起來 。畫面感十足的外立面，遠遠透著財富的銅臭味，當然，我喜歡。
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夜晚的河西等頭燈火通明，流光溢彩。而一條楠溪江東街，像極了最初的河西新城，叢片荒蕪、破舊走向鮮豔。
從最初的別人的不屑一顧，到如今萬人追捧。
同一個角度 ，拍下的是河西的靜謐與繁華。
雖然沒有主城區、新街口那麼的喧囂，但是河西有屬於她的一點小驕傲。
對面寫字樓依舊有許多為了夢想打拼的年輕人，以及中年金融民工。河西節奏很快，確實充滿了奮鬥的機會。晚上，來河西街頭走走，除了感覺現代城市的高樓感，也自然體會到熬夜河西加班的“人間不容易”。
從蠻荒沙洲，到城鄉結合部，到城市CBD，每一箇中途賣掉河西房的人，都會發覺自己賣掉的房子還會在漲——很多南京人想不通，甚至河西人自己都想不通。
當然，我也想不通，都已經六七萬了，難不成河西房價還能漲？
一切交給未來。
想一個問題，河西人賣掉了河西，他們能看上哪兒呢？
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