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取消公摊面积属于政策误读
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布了一则通知。在其中的征求意见稿中，住建部给出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议。随后，“取消公摊面积”的消息不胫而走，社会反响热烈。然而，这可能只是一次大规模的政策误读。
据央视的跟进报道，这个规定未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取，也没直接关系。这份具有“技术法规”性质的文件，在未来的短期内不会影响购房者的实际成本。
小二点评：
如果单纯作为一种计价方式，公摊面积对房屋总价影响不大。它之所以成为众矢之的，主要是部分开发商的违规操作。公摊面积存在不透明，包含公摊面积的衍生费用计算存在不合理，利用建筑面积与实际使用面积之间存在感观的差异，容易误导消费者。
此次，住建部在官网发布的意见通知，已经表明国家方面对“公摊面积”的态度。未来“公摊面积”是否能废除，还有赖配套工作一步步完善。
首创置业参股北京租赁住房项目49%
近日，首创置业发布公告，首创新都(公司全资附属公司)拟通过增资入股方式，取得项目公司北京致诚鑫达物业管理有限公司49%股权，并提供股东借款予项目公司，用于开发位于中国北京朝阳区十八里店乡西直河村五环外的地块。该地块将用作发展租赁住房项目。
根据协议，首创新都同意向项目公司增资人民币490万元，以取得项目公司49%股权，并向项目公司提供股东借款不超过9.1亿元，用于开发地块。
据了解，该地块总面积14.08公顷，总建设规模40万平方米，运营期为40年，根据合作协议，待该地块上的物业完成开发后，首创新都将独自有权运营管理该等物业不少于40年。
小二点评：
在房地产行业发展将近40年之后，大量一二梯队的地产企业开启多元化战略。2009年，首创置业就开始进入商业地产，在全国16个城市开发运营了奥特莱斯品牌。另外，文化创意产业也成为公司的主营业务之一。
这次进入租房租赁业务，布局长租公寓板块，无疑为集团多元化发展提供了新的可能。对于首创置业来说，传统地产模式就是管好地和钱就行了。而想在房屋租赁行业站稳脚跟，集团要面临更多新的挑战。
深圳小区房租金增长缓慢，城中村房源紧张
近日，证券时报记者走访了深圳罗湖、福田和龙岗等区发现，多数片区的商品房住宅小区租金在春节过后都出现小幅度的上涨。不过，与去年春节过后的涨幅相比显得相对温和。而一些城中村的房租依旧出现较为明显上涨，甚至出现一房难求的现象。
记者在笋岗村调查时发现，一套不到60平方米的两房，现在的月租已经超过3000元，去年的同期也就在2600元左右。“我之前租住在龙岗南岭村，春节过后房租加了200元，所以我也计划往更远的地方搬。”正在找房的卢先生说，“感觉有一些城中村的房租已经可以跟住宅小区相比。”
小二点评：
前段时间深圳“两会”，规范房屋租赁市场成为一个重要的话题。多位委员纷纷建言献策：建立房屋租赁指导价，推进租购同权，扩大公租房、廉租房等公共租赁住房的供给。显然，深圳在密切关注着租房市场的风吹草动。
但从目前供求来看，市场仍处于绝对的卖方市场。租金的实际走向，最终仍是由市场来决定。真正实现“租售并举”，还有很多事情要做。
华为发布折叠屏手机Mate X，售价2299欧元
昨日晚间，华为在巴塞罗那发布折叠屏手机Mate X，这也是华为旗下首款5G手机。Mate X搭载7nm 5G多模终端芯片Balong 5000，理论峰值下载速率可达业界最快的4.6Gbps，单芯片支持实现2G、3G、4G和5G多种网络制式。
Mate X正面是一块6.6英寸屏幕，背面为6.38英寸，展开后屏幕为8英寸。售价方面，8GB+512GB版本2299欧元，折合人民币约17500元，2019年年中发售。
除了可折叠屏Mate X，华为还发布了多款创新智能设备，包括新一代全面屏笔记本HUAWEI MateBook X Pro、HUAWEI MateBook 13和HUAWEI MateBook 14以及华为5G CPE Pro。目前，华为已经是全球前三智能手机厂商，场份额紧追三星、苹果。
小二点评：
从这款新机来看，5G和折叠屏是两个聚焦点。对于5G来说，没有人会否认它将带来的颠覆性改变。在这次MWC大会上，中国移动和中兴也将亮出该领域的看家本领。一个更高速的，人机交互的时代将加速来临。
对于折叠屏，市场则有不同声音。高昂的价格，配套软件的不完善成为阻碍折叠屏手机渗透的两大因素。目前，它更多是作为厂商展示技术和设计能力的终端产品而存在。
